商品房租赁合约2024年范例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型商品房租赁合约2024年范例本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用12.3房屋转租13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除后的财产处理第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.1.2房屋内部设施包括【列出主要设施】，设施状况良好，能够满足承租人的正常使用需求。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知出租人，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为【币种】【金额】元/月。2.1.2租金【每季度】支付一次，支付日期为租赁期起始日的次月【日】。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2.2承租人支付租金后，应向出租人提供支付凭证。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在租赁期起始日的次月【日】前支付当季度租金。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【金额】元。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同解除后，出租人应在【退还时间】内退还承租人押金。3.2.2出租人在退还押金时，应扣除承租人应支付的【列出应扣除费用】，包括但不限于损坏物品赔偿、逾期租金等。3.2.3如有损坏物品或逾期租金未扣除完毕，则剩余部分押金退还给承租人。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租人只能将房屋用于【列出使用范围】，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋的基本设施维护和保养。4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，并保持房屋整洁、卫生。5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1出租人负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.1.2承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应及时通知出租人，并承担维修费用。5.2保养责任5.2.1承租人应按照使用说明对房屋及设施进行合理使用和保养。6.房屋保险6.1保险购买6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险理赔6.2.1发生保险事故导致房屋及设施损失的，承租人应配合出租人进行理赔。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1租赁期内，如出租人需变更合同条款，应提前【提前通知天数】通知承租人。8.1.2租赁期内，如承租人需变更合同条款，应提前【提前通知天数】通知出租人。8.2合同解除条件8.2.1出租人有权提前解除本合同，但应提前【提前通知天数】通知承租人。8.2.2承租人有权提前解除本合同，但应提前【提前通知天数】通知出租人。8.2.3租赁期内，如承租人未按约定支付租金，出租人可以解除本合同。8.2.4租赁期内，如出租人未按约定提供房屋，承租人可以解除本合同。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金【违约金金额】。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金【违约金金额】。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。12.其他约定12.1物业管理费12.1.1承租人应按物业管理规定支付物业管理费，费用标准为【费用标准】。12.2水、电、燃气等费用12.2.1承租人应按实际使用情况支付水、电、燃气等费用。12.3房屋转租12.3.1承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除条件13.3.1合同解除应遵循合同约定和法律规定，双方协商一致，并办理相关手续。14.附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括【列出附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改和补充14.2.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议形式进行修改和补充。14.3合同解除后的财产处理14.3.1合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋内部设施清单附件三：租金支付记录附件四：押金支付收据附件五：物业管理费收费标准附件六：水、电、燃气等费用收费标准附件七：房屋维修记录附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：房屋内部设施清单本附件详细列出房屋内部设施的名称、型号、数量等信息，以明确承租人对房屋设施的使用范围和责任。附件三：租金支付记录本附件记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额等信息，以证明承租人按时支付租金。附件四：押金支付收据本附件提供承租人支付押金的收据，以证明承租人已支付押金。附件五：物业管理费收费标准本附件详细列出物业管理费的收费标准，包括费用项目、收费金额等信息，以明确承租人应支付的物业管理费。附件六：水、电、燃气等费用收费标准本附件详细列出水、电、燃气等费用的收费标准，包括费用项目、收费金额等信息，以明确承租人应支付的相关费用。附件七：房屋维修记录本附件记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息，以证明出租人履行维修责任。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方同意的变更条款，经双方签字盖章后具有法律效力。附件九：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因和双方同意的解除条款，经双方签字盖章后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时支付租金。3.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未按约定使用和保养房屋及设施。5.承租人擅自改变房屋结构和用途。6.承租人未按时支付物业管理费、水、电、燃气等费用。7.出租人未购买房屋保险或未将承租人列为共同受益人。8.出租人未履行维修和保养责任。违约责任认定：1.出租人违约责任：示例：出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金【违约金金额】。2.承租人违约责任：示例：承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金【违约金金额】。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指通用型商品房租赁合约2024年范例，由出租人和承租人签订的书面协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给承租人使用的一方。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。4.租赁期限：指承租人在合同约定的租赁期内使用房屋的时间，自租赁期起始日至终止日。5.租金：指承租人