房屋租赁权长期让与合同样本2024版

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房屋租赁权长期让与合同样本2024版本合同目录一览1.租赁房屋及承租人1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2承租人信息1.2.1承租人姓名1.2.2承租人身份证号码1.2.3承租人联系方式2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.2租金2.2.1租金金额2.2.2租金支付方式2.2.3租金支付时间3.房屋使用及维修3.1房屋使用3.1.1房屋使用范围3.1.2房屋使用要求3.2房屋维修3.2.1维修责任方3.2.2维修费用承担4.房屋保险4.1保险购买4.1.1保险类型4.1.2保险购买责任4.2保险理赔4.2.1理赔程序4.2.2理赔责任分配5.合同变更及解除5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序6.违约责任6.1承租人违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2出租人违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决地点及适用法律8.其他条款8.1房屋交付及验收8.2房屋退还及验收8.3房屋附属设施及设备8.4房屋维修保养记录9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2承租人身份证明复印件9.3房屋租赁合同备案证明10.签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字10.3见证人签字11.合同生效日期12.合同份数13.合同续签条款14.补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：2024年4月1日2.1.2租赁结束日期：2029年3月31日2.2租金2.2.1租金金额：每月人民币8000元2.2.2租金支付方式：每月10日前，通过银行转账方式支付当月租金2.2.3租金支付时间：每月的第一个工作日第三条房屋使用及维修3.1房屋使用3.1.1房屋使用范围：承租人及其家庭成员居住使用，不得转租、转借或用于经营活动3.1.2房屋使用要求：合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，维护公共秩序3.2房屋维修3.2.1维修责任方：房屋维修责任由出租人承担3.2.2维修费用承担：出租人负责房屋的正常维修，大修、翻修等费用由双方协商承担第四条房屋保险4.1保险购买4.1.1保险类型：火灾保险4.1.2保险购买责任：承租人负责购买并持有效保险单据，保险金额不得低于房屋评估价值4.2保险理赔4.2.1理赔程序：发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险条款办理理赔手续4.2.2理赔责任分配：保险理赔金额扣除相关费用后，归承租人所有第五条合同变更及解除5.1合同变更5.1.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2变更程序：变更协议签订后，按变更后的条款执行5.2合同解除5.2.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议5.2.2解除程序：解除协议签订后，按解除后的条款执行第六条违约责任6.1承租人违约6.1.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、破坏房屋及设施等6.1.2违约责任：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失6.2出租人违约6.2.1违约行为：包括但不限于未按约定提供房屋、未履行维修责任等6.2.2违约责任：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议7.1.2调解解决：如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院申请调解7.1.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼7.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律第八条其他条款8.1房屋交付及验收8.1.1房屋交付时间：2024年3月31日8.1.2房屋交付条件：房屋及附属设施应保持完好，各项功能正常8.1.3验收程序：承租人应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付验收单》8.2房屋退还及验收8.2.1房屋退还时间：租赁结束日期当天8.2.2房屋退还条件：房屋及附属设施应保持租赁开始时的完好状态8.2.3验收程序：出租人应在退还时对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋退还验收单》8.3房屋附属设施及设备8.3.1附属设施及设备清单：详见附件8.3.2使用及维护：承租人应合理使用附属设施及设备，并负责日常维护8.4房屋维修保养记录8.4.1维修保养记录：出租人应定期进行房屋维修保养，并记录维修保养情况8.4.2查阅方式：承租人如有需要，可向出租人要求查阅维修保养记录第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2承租人身份证明复印件9.3房屋租赁合同备案证明第十条签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字10.3见证人签字第十一条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同份数本合同一式三份，出租人、承租人各执一份，备案一份第十三条合同续签条款本合同到期前，双方可协商续签第十四条补充条款如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证复印件应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、登记日期等信息，以证明出租人对房屋的所有权。附件二：承租人身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映承租人身份证的正本内容附件说明：作为本合同的附件，承租人身份证明复印件应包含承租人的姓名、身份证号码、出生日期、住址等信息，以证明承租人的身份。附件三：房屋租赁合同备案证明附件要求：清晰、完整地反映备案证明的正本内容附件说明：作为本合同的附件，房屋租赁合同备案证明应包含合同编号、备案日期、备案机关等信息，以证明合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金2.承租人擅自转租、转借或用于经营活动3.承租人破坏房屋及设施4.出租人未按约定提供房屋5.出租人未履行维修责任违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金2.擅自转租、转借或用于经营活动：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失3.破坏房屋及设施：承租人应承担维修费用，并赔偿出租人因此造成的损失4.未按约定提供房屋：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失5.未履行维修责任：出租人应承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失示例说明：如果承租人逾期支付租金超过30日，除应支付逾期租金外，还需支付应付租金30%的滞纳金。如果承租人擅自转租，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并赔偿因此造成的损失。如果出租人未按约定提供房屋，承租人可以要求出租人在一定期限内提供房屋，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人4.租金：指承租