个人住宅买卖合同模板2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住宅买卖合同模板2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修期限及范围第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任及赔偿第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附加条款9.1房屋附属设施9.2物业管理事项9.3其他约定事项第十条：合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3住宅信息房屋所有权证号：房屋结构及面积：第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格全款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将成交价格分____期支付给甲方。每期付款金额及支付日期详见附件。2.3付款凭证甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将标的物交付给乙方。交付时间为____年__月__日。3.2房屋交付条件甲方应在下列条件下交付标的物：（1）标的物所有权转移登记至乙方名下。（2）甲方已按照本合同约定，将标的物及其附属设施、物业管理等事项全部处理完毕。3.3过户手续及费用双方应共同前往不动产登记机构办理标的物所有权转移登记手续。办理过程中产生的一切费用由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证标的物符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理方式如标的物在保修期内出现质量问题，甲方应承担修复责任。如修复费用超过人民币____元，双方可协商解决。4.3保修期限及范围标的物的保修期限为____年，自交付之日起计算。保修范围包括但不限于：（1）主体结构及主体设备。（2）公共部位及公共设施。（3）甲方承诺的其他保修项目。第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行交付标的物、办理过户手续等义务。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付购房款、办理贷款手续（如有）等义务。5.3违约责任及赔偿如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如导致乙方损失，甲方应进行赔偿。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付标的物。（2）甲方未按照本合同约定履行义务。（3）不可抗力等原因导致合同无法履行。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同签订后____年内解决争议。超过该时效的，双方丧失胜诉权。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲方未按照本合同约定交付标的物。（2）甲方未按照本合同约定履行义务。（3）不可抗力等原因导致合同无法履行。第九条：附加条款9.1房屋附属设施标的物附属设施包括但不限于：（1）家具家电。（2）园林景观。（3）其他设施。9.2物业管理事项物业管理事项包括但不限于：（1）物业服务费。（2）公共部位及设施的维护保养。（3）其他物业管理事项。9.3其他约定事项其他约定事项包括但不限于：（1）户口迁移。（2）宠物饲养。（3）邻里关系等。第十条：合同的份数10.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2各方的保存份数甲方、乙方应妥善保管本合同，不得随意泄露或转让给第三方。第十一条：合同的修订11.1修订条件本合同签订后，如因特殊情况需要修订，双方可协商一致进行修订。11.2修订程序修订后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，原合同同时失效。第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约保密条款如双方违反保密义务，应承担违约责任。如导致对方损失，应进行赔偿。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可另行约定。14.2约定事项的效力双方的其他约定事项与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续办理指南附件六：物业管理条例附件七：家具家电清单附件八：园林景观维护约定附件九：物业管理费收费标准附件十：公共部位及设施维护保养规定附件十一：其他约定事项清单附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的所有内容。说明：作为标的物权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：房屋买卖合同草稿要求：明确标注双方的权利义务及合同履行情况。说明：作为本合同的草稿，附件二应详细记录合同的协商过程。附件三：付款凭证要求：显示付款时间、金额及付款人信息。说明：作为购房款的收据，附件三应确保金额准确无误。附件四：房屋交付确认书要求：确认房屋交付时间、地点及条件。说明：作为房屋交付的证据，附件四应详细记录交付情况。附件五：过户手续办理指南要求：提供详细的过户流程及所需材料。附件六：物业管理条例要求：展示物业管理的相关规定及条款。说明：作为物业管理依据，附件六应确保双方了解物业管理事项。附件七：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量及状况。说明：作为标的物附属设施的证明，附件七应确保双方明确家具家电的归属。附件八：园林景观维护约定要求：明确园林景观的维护责任及期限。说明：作为园林景观维护的依据，附件八应确保双方权益。附件九：物业管理费收费标准要求：展示物业管理费的收费标准及计算方式。说明：作为物业管理费的依据，附件九应确保双方了解物业管理费的收取。附件十：公共部位及设施维护保养规定要求：明确公共部位及设施的维护保养责任及期限。说明：作为公共部位及设施维护保养的依据，附件十应确保双方权益。附件十一：其他约定事项清单要求：详细列出双方的其他约定事项。说明：作为合同的补充，附件十一应确保双方明确其他约定事项的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付标的物。2.甲方未按照本合同约定履行义务。3.乙方未按照本合同约定支付购房款。4.乙方未按照本合同约定履行义务。5.双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致对方损失，违约方应进行赔偿。3.违约行为的赔偿金额及方式由双方协商确定。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付标的物，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋成交价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下。4.物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和保养。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会