房产买卖协议全文范例2024年标准版

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房产买卖协议全文范例2024年标准版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住所地：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住所地：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3区县：X2.1.4街道：X2.1.5门牌号：X2.2房屋面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：X2.3.2户型：X2.3.3楼层：X2.3.4电梯：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总金额：X元人民币（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1支付方式一：现金支付3.2.2支付方式二：转账支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X年X月X日3.3.2尾款支付时间：X年X月X日第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X年X月X日4.2过户时间4.2.1房屋过户时间：X年X月X日4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：X第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。5.1.2出卖人承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题由出卖人承担修复责任。5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因正常使用导致的房屋及附属设施设备维修责任由买受人承担。5.2.2因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。第六条税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2个人所得税6.1.3土地增值税6.1.4房屋交易手续费6.2税费承担方式6.2.1买受人承担的税费：X6.2.2出卖人承担的税费：X第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金。7.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。7.2买受人违约7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金。7.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：X市。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规、政策规定。10.2终止条件10.2.1合同终止的条件如下：10.2.1.1双方协商一致解除合同；10.2.1.2合同约定的房屋买卖条件全部履行完毕；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。10.3续约条件10.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。10.3.2合同续约不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1买受人承担物业服务费用，具体费用按物业管理公司规定执行。11.1.2出卖人应协助买受人办理物业入住手续。11.2户口迁移11.2.1买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。11.2.2出卖人应提供必要的协助和证明材料。第十二条附件12.1房屋所有权证12.1.1出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将房屋所有权证交付买受人。12.2土地使用权证12.2.1出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将土地使用权证交付买受人。第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.1.1出卖人签字：_______________________（签名或盖章）13.2买受人签字13.2.1买受人签字：_______________________（签名或盖章）第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：X年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1附件要求：房屋所有权证原件及复印件。1.2附件说明：房屋所有权证是证明出卖人享有房屋所有权的重要法律文件。买受人应在合同签订后X个工作日内，向出卖人索取房屋所有权证的原件及复印件。2.土地使用权证2.1附件要求：土地使用权证原件及复印件。2.2附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的重要法律文件。买受人应在合同签订后X个工作日内，向出卖人索取土地使用权证的原件及复印件。3.房屋买卖合同附件3.1附件要求：房屋买卖合同附件，包括房屋平面图、户型图等。3.2附件说明：房屋平面图、户型图等附件能够帮助买受人更好地了解房屋的结构和布局。出卖人应提供完整的房屋平面图、户型图等附件。4.房屋质量保证书4.1附件要求：房屋质量保证书原件及复印件。4.2附件说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量进行承诺的法律文件。买受人应在合同签订后X个工作日内，向出卖人索取房屋质量保证书的原件及复印件。5.物业管理协议5.1附件要求：物业管理协议原件及复印件。5.2附件说明：物业管理协议是买受人了解物业管理服务和费用的重要依据。买受人应在合同签订后X个工作日内，向出卖人索取物业管理协议的原件及复印件。6.其他相关文件6.1附件要求：其他与房屋买卖相关的文件，如规划许可证、施工许可证等。6.2附件说明：规划许可证、施工许可证等文件能够证明房屋建设的合法性。买受人应在合同签订后X个工作日内，向出卖人索取这些文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。1.2提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价款的10%。2.买受人违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。2.2提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为房价款的10%。示例说明：假设买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，根据违约金计算方式，买受人需向出卖人支付房价款的2%作为违约金。如果买受人提供虚假信息，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付房价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是导致合同履行不能或变得过于困难的情况，双方可以根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。2.违约金违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。在本合同中，违约金用于补偿因违约行为导致的损失。违约金的计算方式在本合同的违约行为及责任认定