2024年版物业管理服务细分合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版物业管理服务细分合同范本本合同目录一览1.物业管理服务的范围与内容1.1物业的基本信息1.2物业管理的基本职责1.3物业服务的具体项目1.4物业服务的质量标准2.物业管理方的权利与义务2.1物业管理方的权利2.2物业管理方的义务3.业主的权利与义务3.1业主的权利3.2业主的义务4.服务费用与支付方式4.1服务费用的确定4.2服务费用的支付方式5.服务期限与终止5.1服务期限5.2合同终止的条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决的方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决的方式10.其他条款10.1物业管理的特殊规定10.2双方的其他约定11.合同的生效、修改与废除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的废除条件12.合同的附件12.1物业的基本资料12.2服务项目的详细说明13.签字盖章页13.1物业管理方的签字盖章13.2业主方的签字盖章14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：1.物业管理服务的范围与内容1.1物业的基本信息物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），物业总面积为_______平方米。1.2物业管理的基本职责（1）负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行；（2）负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全；（3）负责物业的清洁和绿化工作，保持物业的环境整洁和绿化植物的生机；（4）负责物业的维修和养护工作，确保物业的设施设备正常运行；（5）负责物业的协调和沟通工作，处理业主的投诉和建议。1.3物业服务的具体项目（1）公共区域的清洁和维护；（2）公共设施的维修和养护；（3）绿化植物的种植和养护；（4）停车场的安全管理和维护；（5）物业内部道路的维护和保养；（6）物业的安全保卫，包括门禁系统的管理、保安人员的巡逻等；（7）物业的协调和沟通，包括处理业主的投诉、收集业主的建议等。1.4物业服务的质量标准（1）公共区域的清洁和维护应保持整洁、卫生，无垃圾、杂物等；（2）公共设施的维修和养护应及时、高效，确保设施设备的正常运行；（3）绿化植物的种植和养护应保持植物的生长状况良好，环境美观；（4）停车场的安全管理和维护应确保车辆的安全停放，无乱停乱放现象；（5）物业内部道路的维护和保养应保持道路平整、畅通无阻；（6）物业的安全保卫应确保业主的人身和财产安全，无安全事故发生；（7）物业的协调和沟通应及时、有效，对业主的投诉和建议应在规定时间内给予回复和处理。2.物业管理方的权利与义务2.1物业管理方的权利物业管理方有权要求业主按照合同约定支付服务费用；物业管理方有权对业主违反合同约定的行为进行制止和处罚；物业管理方有权根据实际情况调整服务项目和服务标准；物业管理方有权选择和调整物业服务人员。2.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务；物业管理方应保证物业的安全和环境卫生；物业管理方应定期向业主报告物业管理工作的情况；物业管理方应按照约定承担物业设施设备的维修和养护工作。3.业主的权利与义务3.1业主的权利业主有权按照合同约定享受物业管理服务；业主有权对物业管理方的服务进行监督和评价；业主有权根据实际情况提出对物业管理的建议和投诉；业主有权在合同约定的范围内利用物业的公共设施和设备。3.2业主的义务业主应按照合同约定支付物业管理服务费用；业主应遵守物业管理的规章制度，维护物业的安全和环境卫生；业主应按照约定合理使用物业的公共设施和设备；业主应在合同约定的范围内承担自身行为对物业造成的影响和责任。4.服务费用与支付方式4.1服务费用的确定物业管理服务费用为每平方米每月_______元，总计每年_______元。4.2服务费用的支付方式业主应在每个季度的前一个月内支付当季度的物业管理服务费用。5.服务期限与终止5.1服务期限本合同自签字盖章之日起生效，服务期限为_______年。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.违约责任与争议解决6.1违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括物业管理方的管理方法、经营策略、客户信息等，以及业主的个人信息、商业秘密等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签署合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1物业管理的特殊规定如遇物业管理的特殊规定，需补充约定的，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方的其他约定除本合同条款外，双方还可就其他事项进行约定，包括但不限于物业管理的具体措施、服务项目的增减等。11.合同的生效、修改与废除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出，修改部分与原合同具有同等法律效力。11.3合同的废除条件合同废除的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，对方要求废除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致废除合同。12.合同的附件12.1物业的基本资料附件中应包含物业的基本资料，包括物业的地理位置、设施设备、物业管理范围等。12.2服务项目的详细说明附件中应详细说明物业管理方应提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务质量等。13.签字盖章页13.1物业管理方的签字盖章物业管理方的法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章。13.2业主方的签字盖章业主方的法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章。14.附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签署原始合同；（2）_______年__月__日，双方签署补充协议__号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业的基本资料详细要求和说明：此附件应包含物业的详细信息，包括物业的地理位置、物业类型、物业总面积、设施设备列表、物业管理范围等。此附件旨在明确物业的基本情况，以便双方在合同履行过程中有所依据。附件二：服务项目的详细说明详细要求和说明：此附件应详细说明物业管理方应提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务质量等。此附件旨在明确物业管理方应提供的服务项目及标准，以便双方在合同履行过程中有所依据。附件三：物业管理方的管理制度详细要求和说明：此附件应包含物业管理方的管理制度，包括物业管理的组织架构、岗位职责、操作流程等。此附件旨在让业主了解物业管理方的管理体制和运作方式，增加透明度。附件四：业主手册详细要求和说明：此附件应包含物业管理的各项规章制度、业主的权利和义务、物业服务的投诉和反馈渠道等。此附件旨在让业主了解物业管理的相关规定，以便双方在合同履行过程中有所依据。附件五：服务费用明细表详细要求和说明：此附件应详细列出服务费用的构成、计算方式、支付时间等。此附件旨在明确服务费用的具体金额和支付方式，以便双方在合同履行过程中有所依据。附件六：合同的修订历史详细要求和说明：此附件应记录合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容以及修订的原因等。此附件旨在让双方了解合同的修订过程，以便在合同履行过程中有所依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务项目或服务质量不符合约定的；2.物业管理方未按照约定履行维修和养护义务的；3.业主未按照合同约定支付服务费用的；4.业主未遵守物业管理的规章制度，导致物业安全或环境卫生的；5.双方未履行合同约定的其他义务的。责任认定标准：1.对于物业管理方的违约行为，应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于补救措施、赔偿损失等；2.对于业主的违约行为，应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约责任的认定和计算，应依据合同约定和相关法律法规进行。示例说明：假设物业管理方未按照合同约定提供清洁服务，导致物业环境卫生严重恶化，业主