加油站长期租赁协议样本2024年版

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加油站长期租赁协议样本2024年版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1加油站的位置、面积及设施1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁物的维护与管理3.1承租人的维护责任3.2出租人的管理责任3.3维修费用承担第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律第七条其他条款7.1合同的生效条件7.2合同的解除条件7.3合同的转让第八条合同的附则8.1合同的修改和补充8.2合同的解除和终止8.3合同的解除和终止后的处理第九条出租人的权利和义务9.1出租人的权利9.2出租人的义务第十条承租人的权利和义务10.1承租人的权利10.2承租人的义务第十一条合同的履行和验收11.1合同的履行期限11.2合同的验收条件11.3合同的验收程序第十二条合同的担保12.1担保方式12.2担保金额12.3担保期限第十三条合同的解除和终止13.1合同解除和终止的条件13.2合同解除和终止的程序13.3合同解除和终止后的处理第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1加油站的位置、面积及设施加油站位于__________（详细地址），占地面积为__________平方米，现有设施包括__________（列举主要设施）。1.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁用途承租人应将加油站用于合法经营，不得擅自改变用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额加油站租金为每月__________元人民币，每年总计__________元人民币。2.2租金支付期限承租人应在每个租赁期开始前的__________日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第三条租赁物的维护与管理3.1承租人的维护责任承租人应负责加油站日常的维护与管理，确保加油站设施的正常运行和安全性。3.2出租人的管理责任出租人应负责对加油站进行定期检查，确保加油站设施符合相关法律法规的要求。3.3维修费用承担因正常使用导致的设施损坏，维修费用由承租人承担；因设施老化或其他非正常使用导致的损坏，维修费用由出租人承担。第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。4.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将加油站设施交还给出租人，并支付合同约定的违约金。第五条违约责任5.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供加油站或不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。5.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.3适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。第七条其他条款7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益。7.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第八条合同的附则8.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同的解除和终止合同解除和终止的条件、程序和处理按照第四条、第七条和第十三条的规定执行。8.3合同的解除和终止后的处理合同解除和终止后，承租人应将加油站设施交还给出租人，并支付合同约定的违约金。出租人应在扣除承租人应支付的违约金后，将剩余的押金无息退还给承租人。第九条出租人的权利和义务9.1出租人的权利出租人享有按照合同约定收取租金的权利，以及按照合同约定对加油站进行检查和管理的权利。9.2出租人的义务出租人应保证加油站设施符合相关法律法规的要求，并确保加油站设施的正常运行。第十条承租人的权利和义务10.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用加油站，以及在租赁期限内享有优先续租的权利。10.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并负责加油站设施的日常维护和管理。第十一条合同的履行和验收11.1合同的履行期限合同履行期限为租赁期限，自合同生效之日起至合同解除或终止日止。11.2合同的验收条件合同验收条件如下：（1）加油站设施符合合同约定；（2）加油站设施正常运行；（3）出租人提供的相关资料齐全。11.3合同的验收程序合同验收程序如下：（1）双方在合同签订后__________日内进行验收；（2）验收不合格的，出租人应在__________日内整改完毕；（3）验收合格的，双方签署验收报告。第十二条合同的担保12.1担保方式承租人应向出租人提供__________（担保方式，如：抵押、质押等）担保。12.2担保金额担保金额为租赁期内租金总额的__________%。12.3担保期限担保期限自合同生效之日起至合同解除或终止日止。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除和终止的条件合同解除和终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益。13.2合同解除和终止的程序合同解除和终止的程序如下：（1）双方协商确定解除或终止合同的事由；（2）双方签署解除或终止合同的书面协议；（3）按照合同约定的方式处理合同解除或终止后的相关事项。13.3合同解除和终止后的处理合同解除和终止后，承租人应将加油站设施交还给出租人，并支付合同约定的违约金。出租人应在扣除承租人应支付的违约金后，将剩余的押金无息退还给承租人。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切加油站租赁行为。14.3合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：加油站设施清单详细列举加油站的所有设施，包括设备名称、型号、数量等信息。2.附件二：租赁保证金收据出租人出具的保证金收据，证明承租人已支付保证金。3.附件三：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。4.附件四：加油站营业执照承租人的营业执照副本，证明其合法经营资格。5.附件五：租赁合同续签协议如有续签情况，需提供续签协议。6.附件六：维修费用支付记录记录承租人支付维修费用的详细信息。7.附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。8.附件八：担保文件如抵押、质押等担保文件，证明担保的有效性。9.附件九：验收报告加油站设施验收合格的报告，证明设施符合合同约定。10.附件十：合同解除或终止协议记录合同解除或终止的条件、程序和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件七。2.承租人未按合同约定使用加油站违约责任：承租人应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.出租人未按合同约定提供加油站违约责任：出租人应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。4.出租人未保证加油站设施符合相关法律法规要求违约责任：出租人应负责整改，并承担因此造成的一切损失。5.双方未按合同约定解除或终止合同违约责任：双方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如承租人迟延支付租金，则需按照附件七中的违约金计算公式支付违约金。如果承租人未按合同约定使用加油站，导致加油站设施损坏，则承租人需承担因此造成的维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有加油站所有权或使用权，并将其租赁给承租人的一方。2.承租人：指租赁加油站并支付租金