个人住宅产权过户协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住宅产权过户协议范本本合同目录一览第一条：协议概述1.1过户类型1.2过户双方1.3过户原因第二条：产权确认2.1房产证号2.2房产位置2.3房产面积2.4房产现状第三条：过户条件3.1双方条件3.2过户流程3.3过户时间第四条：过户费用4.1过户费用明细4.2费用承担方4.3费用支付方式第五条：产权转移5.1转移日期5.2转移手续5.3转移后的权益第六条：房屋交接6.1交接日期6.2交接手续6.3交接后的责任第七条：价款支付7.1价款金额7.2支付日期7.3支付方式第八条：税费承担8.1税费种类8.2税费金额8.3承担方第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼地点第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的权益第十二条：合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除的手续第十三条：合同的转让13.1转让条件13.2转让手续13.3转让后的权益第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1过户类型本协议为个人住宅产权过户协议，甲方将其名下的住宅产权过户给乙方。1.2过户双方甲方（过户方）：____________________身份证号：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号：____________________1.3过户原因甲方因____________原因，愿意将名下住宅产权过户给乙方。第二条：产权确认2.1房产证号本协议涉及的房产证号为：____________________。2.2房产位置房产位于____________________，房产面积为____________________平方米。2.3房产现状房产现状为____________________，乙方对此现状表示认可。2.4房产用途房产用途为____________________，乙方承诺过户后继续遵守相关法律法规，合法使用该房产。第三条：过户条件3.1双方条件甲方须为房产的合法所有权人，房产证上所示的所有权人与甲方为同一人；乙方须为具备购房资格的中华人民共和国公民。3.2过户流程本协议签订后，双方应共同向房产登记部门提交过户申请，并按照房产登记部门的要求提供相关材料，办理过户手续。3.3过户时间双方应共同配合，尽快完成过户手续，预计过户时间为签订本协议后____________个工作日内。第四条：过户费用4.1过户费用明细过户费用包括但不限于房产交易税费、产权转移登记费、户口迁移费等。具体费用以实际发生为准。4.2费用承担方双方协商决定，过户费用的承担方式为：____________________。4.3费用支付方式过户费用支付方式为：____________________。第五条：产权转移5.1转移日期本协议签订后，双方应尽快到房产登记部门办理产权转移登记手续，产权转移登记完成日期为本协议签订后____________个工作日内。5.2转移手续双方应共同向房产登记部门提交产权转移登记申请，并按照房产登记部门的要求提供相关材料，办理产权转移登记手续。5.3转移后的权益产权转移登记完成后，乙方即成为该房产的合法所有权人，享有相应的权益。第六条：房屋交接6.1交接日期本协议签订后，甲方应在本协议规定的过户完成日期后____________个工作日内，将房产现状交付给乙方。6.2交接手续房屋交接时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后，双方在交接单上签字。6.3交接后的责任自房屋交接之日起，房产的一切权益和责任由乙方承担，包括但不限于房产税、物业管理费等。第七条：价款支付7.1价款金额本协议房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。7.2支付日期乙方应在本协议签订后____________个工作日内，将上述价款支付给甲方。7.3支付方式价款支付方式为：____________________。第八条：税费承担8.1税费种类过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费金额税费具体金额依据当地房产交易政策及房产价值计算确定。8.3承担方双方协商决定，税费的承担方式为：____________________。第九条：违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为过户价款的____________%。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议争议的解决机构为____________________。10.3诉讼地点双方同意将争议提交____________________人民法院诉讼解决。第十一条：合同的生效11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3生效后的权益本协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。第十二条：合同的变更和解除12.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件双方同意，合同解除的条件为：____________________。12.3变更和解除的手续合同变更或解除应经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章。第十三条：合同的转让13.1转让条件本协议任何一方不得擅自转让协议权利和义务，如需转让，应取得对方的书面同意。13.2转让手续转让协议应签订书面文件，并由双方签字或盖章。13.3转让后的权益转让后，新的权利义务主体应按照本协议约定履行各自的权利和义务。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件说明本协议附件为：____________________，附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效，两份协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易税费计算清单附件四：过户费用支付凭证附件五：房屋交接单附件六：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。附件二：甲乙双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件三：房产交易税费计算清单详细要求：清单应详细列出所有过户过程中产生的税费，包括税费名称、计算方式、金额等。附件四：过户费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等详细信息，并由付款方签字或盖章确认。附件五：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋交接的时间、地点、双方签字或盖章等信息。附件六：补充协议详细要求：补充协议应包含对原协议的修改或补充内容，经双方签字或盖章后具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证或者身份证明等必要文件，导致过户手续无法顺利进行。2.乙方未按约定时间支付价款或者过户费用，导致过户手续无法顺利进行。3.双方未按约定时间完成过户手续，导致产权转移登记。4.甲方在过户完成后，未按约定时间将房产交付给乙方。5.任何一方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为过户价款的____________%。2.违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。3.违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等。示例说明：若甲方未按约定时间提供房产证，导致过户手续无法顺利进行，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。具体金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅产权过户：指个人之间的住宅产权转移，包括房产证所有权人的变更。2.房产证：指由房产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：指办理房产所有权转