私人店铺租赁合同样本（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人店铺租赁合同样本（2024年）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条店铺使用及管理3.1租赁用途3.2店铺管理3.3维修责任第四条店铺装修及改造4.1装修申请4.2装修限制4.3装修费用第五条店铺转让及续租5.1店铺转让5.2续租条款第六条租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，租客应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。第三条店铺使用及管理3.1租赁用途租客同意将租赁店铺用于____（具体用途），并遵守相关法律法规。3.2店铺管理租客应负责店铺的日常管理与运营，确保店铺安全、卫生、秩序井然。3.3维修责任租客应负责店铺内部的日常维修与保养，对于因租客使用不当导致的损坏，租客应承担相应的维修费用。第四条店铺装修及改造4.1装修申请租客如需进行店铺装修或改造，应提前向房东提出书面申请，并征得房东同意。4.2装修限制租客在进行装修时，应遵守国家和地方的装修规范，不得改变房屋结构，确保装修安全。4.3装修费用租客承担装修费用，并负责装修后的维修与保养。第五条店铺转让及续租5.1店铺转让租客在租赁期内如需转让店铺，应提前一个月通知房东，并征得房东同意。5.2续租条款如租客需续租，应在本合同到期前一个月向房东提出书面申请，经房东同意后，双方可签订新的租赁合同。第六条租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币____元整（大写：____________________元整）。6.2保证金退还租赁期满后，租客按照本合同约定将店铺及附属设施交还给房东，房东在确认无损坏或经修复后，应在扣除应付款项后，无息退还租赁保证金。第八条违约责任8.1违约行为租客逾期支付租金、水电费或其他应付款项，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。8.2违约责任承担租客若违反本合同的任何条款，房东有权要求租客立即改正，并承担相应的违约责任。第九条合同解除9.1解除条件在任何一方严重违反本合同的情况下，另一方有权立即解除合同。9.2解除通知解除合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本合同即行解除。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区），任何一方提起的诉讼均应在该人民法院进行。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同的附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁用途说明、装修方案等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知发送至对方指定的地址和联系方式。13.2送达地址双方确认的送达地址为：甲方（房东）地址：____________________乙方（租客）地址：____________________第十四条合同的生效14.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图：详细展示店铺的内部和外部布局，包括店铺的尺寸、结构、门窗位置等。2.租赁用途说明：明确租客在租赁店铺时的具体用途，包括经营的业态、产品种类等。3.装修方案：详细描述租客计划进行的装修设计，包括装修风格、材料选择、施工进度等。4.租赁保证金支付凭证：证明租客已按照合同约定支付租赁保证金的相关凭证。5.租金支付记录：记录租客每次支付租金的金额、时间、方式等详细信息。6.水电费支付记录：记录租客每次支付水电费的金额、时间等详细信息。7.维修费用支付记录：记录租客支付维修费用的金额、时间等详细信息。8.保险单据：证明租客已购买并有效续期相应的保险，保障店铺的财产安全。9.租赁合同变更协议：如有合同变更，双方签署的变更协议。10.违约行为记录：记录租客在合同履行过程中出现的违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：租客未按照合同约定时间、金额支付租金，每逾期一日，需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例：租客应于每季度第一个月支付下一个季度的租金，若租客在规定时间内未支付租金，则视为违约。2.逾期支付水电费：租客未按照合同约定时间、金额支付水电费，每逾期一日，需支付应付水电费的千分之五作为滞纳金。示例：租客应在每个结算周期结束前支付当期水电费，若租客在规定时间内未支付水电费，则视为违约。3.未按约定用途使用店铺：租客未按照合同约定的租赁用途使用店铺，房东有权要求租客立即改正，并按照违约行为承担相应的违约责任。示例：租客在合同中约定的租赁用途为“经营餐饮业务”，若租客未经房东同意将店铺用于其他用途，如经营电子产品销售，则视为违约。4.未按约定进行装修：租客未按照合同约定的装修方案进行店铺装修，房东有权要求租客立即改正，并按照违约行为承担相应的违约责任。示例：租客在合同中约定的装修方案为“简约风格”，若租客未经房东同意擅自改变装修风格，如改为奢华风格，则视为违约。5.未经同意转让店铺：租客在租赁期内未经房东同意擅自转让店铺，房东有权立即解除合同，并要求租客承担相应的违约责任。示例：租客在租赁期内未经房东同意，将店铺转让给第三方，则视为违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租客之间达成的关于租赁店铺的协议，明确双方的权利和义务。2.房东：指拥有店铺所有权的自然人、法人或其他组织。3.租客：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。4.租金：指租客为使用店铺而支付给房东的费用。5.滞纳金：指租客逾期支付租金、水电费等应付款项时，应支付的额外费用。6.租赁期限：指租客租赁店铺的时间长度，自合同生效之日起至合