2024版商品房买卖合同(GF-0171)

合同编号：__________一、合同双方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________二、商品房基本情况2.2该商品房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。三、商品房买卖价格及支付方式总房价：人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）；（3）剩余房款乙方选择按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。四、交付及验收4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付的商品房后__________日内进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，甲方应予以核实并处理。五、产权登记5.1甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权登记手续。5.2办理产权登记所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数每日万分之五计算。6.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数每日万分之五计算。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商品房产权登记手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日执行中遇到的问题及解决办法：一、商品房交付问题1.1交付延迟：甲方未能按合同约定时间交付商品房。解决办法：乙方应书面催告甲方履行交付义务，并保留追究甲方违约责任的权利。二、房屋质量问题2.1验收时发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。三、产权登记问题3.1甲方未按约定时间协助乙方办理产权登记。解决办法：乙方应催告甲方履行协助义务，并保留追究甲方违约责任的权利。四、支付款项问题4.1乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，并根据合同约定追究乙方违约责任。五、税费承担问题5.1双方对办理产权登记所产生的税费承担有争议。解决办法：按照合同约定执行，如合同未明确，则依照相关法律规定承担。六、合同条款理解差异6.1双方对合同条款的理解存在差异。解决办法：双方应友好协商解决，必要时可寻求专业法律人士进行解释。七、争议解决途径7.1双方无法通过协商解决争议。解决办法：按照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更与解除8.1双方需要变更或解除合同。解决办法：双方应书面协商一致，并签订变更或解除合同的协议。合同编号：__________一、合同双方及第三方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________丙方作为甲乙双方的居间服务方，负责协助双方完成商品房买卖事宜。二、商品房基本情况2.2该商品房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。三、商品房买卖价格及支付方式总房价：人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）；（3）剩余房款乙方选择按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。四、丙方责任及权益4.1丙方应确保甲方提供的商品房信息真实、准确，并对商品房买卖过程中的法律风险进行提示。4.2丙方有权按照本合同约定收取居间服务费，服务费为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。4.3丙方应在商品房买卖过程中，维护乙方合法权益，确保乙方权益不受损害。五、交付及验收5.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。5.2乙方应在收到甲方交付的商品房后__________日内进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，甲方应予以核实并处理。六、乙方的额外权利条款6.1乙方有权要求甲方提供该商品房的质量保证书、使用说明书等文件。6.2乙方有权在商品房交付前，对房屋进行一次免费装修设计咨询。七、甲方的违约及限制条款7.1如甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数每日万分之十计算，并有权解除合同。7.2甲方在商品房买卖过程中，不得擅自变更商品房的规划用途、面积等关键信息。八、产权登记8.1甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权登记手续。8.2办理产权登记所产生的税费，按照国家相关规定由甲方承担。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式伍份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商品房产权登记手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方的权益为主导，旨在保障乙方在商品房买卖过程中的合法权益，提高乙方的购房体验，确保乙方在购房过程中能够享受到更多的