2024版房屋租赁合同范本近日发布

2024版房屋租赁合同范本近日发布合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。1.3甲方出租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限支付赔偿金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款1.1如甲方需在租赁期内变更房屋用途，须提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。如乙方不同意，甲方应承担因此给乙方造成的损失。1.2甲方如出售租赁房屋，应提前三个月通知乙方。同等条件下，乙方有权优先购买。2.甲方维修责任条款2.1甲方应确保租赁房屋及附属设施的安全可靠。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担赔偿责任。2.2租赁期内，甲方负责维修租赁房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修。3.甲方提前解除合同条款3.1甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。3.2甲方提前解除合同的，应按照实际租赁期限支付赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用条款1.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。1.2乙方如因使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方损失。2.乙方租金支付条款2.1乙方如延迟支付租金，应支付甲方延迟支付的违约金，违约金为应付租金的__%。2.2乙方如延迟支付租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同。3.乙方提前解除合同条款3.1乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。3.2乙方提前解除合同的，应按照实际租赁期限支付赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1本合同的签订、履行及解除等事项，如需第三方中介服务，甲乙双方应共同选择具备资质的第三方中介机构。1.2甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介服务费用。中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.3第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、诚信的服务。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介监管条款2.1第三方中介应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方中介应定期对租赁房屋进行现场检查，确保房屋及附属设施的安全和使用状况。2.3第三方中介应在合同期满后，协助甲乙双方办理房屋交还手续。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋设施清单5.租金支付记录6.维修记录7.第三方中介资质证明8.中介服务费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁房屋未履行维修责任2.乙方违约行为：延迟支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施提前解除合同3.第三方中介违约行为：未提供专业、公正、诚信的服务未监督甲乙双方履行合同义务未定期检查租赁房屋三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁房屋及附属设施的使用权。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在租赁合同签订、履行及解除过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修。如甲方未能及时维修，可联系第三方中介协助解决。2.租金支付纠纷：保留支付记录作为证据。如有纠纷，可通过协商解决，协商不成的可诉诸法律途径。3.提前解除合同：双方协商解除合同。按照合同约定支付违约金