门面合同书(2024版)

门面合同书(2024版)甲方（出租方）：_______________________营业执照号码/身份证号码：_________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_______________________营业执照号码/身份证号码：_________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为门面房产的合法所有者或有权出租者，乙方希望承租该门面房进行商业活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本租赁合同。第一条租赁物甲方同意将其位于_______市_______区（县）路_______号的门面房（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，结构为，用途为商业。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条租金及支付方式租金：租赁物的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式：租金按月/季/年支付，乙方应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。第四条押金乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同所有义务后无息退还给乙方。第五条租赁物的交付和验收甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______日内书面通知甲方，逾期未提出异议的，视为租赁物符合约定条件。第六条租赁物的使用和维护乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何违法活动。第七条装修和改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。第八条转租和转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第九条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任甲方违约，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方违约，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定_______________________________________________________。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同的修改和补充合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十六条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。任何通知应发送至合同首部所列的地址或双方书面通知的其他地址。第十七条合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十八条附加条款_______________________________________________________。第十九条法律适用与争议解决本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条合同终止合同因履行完毕、协商解除、一方违约或法律规定的其他情形而终止。第二十一条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。一、附件列表：附件一：租赁物平面图及实景照片；附件二：租赁物交付时的设施设备清单；附件三：租赁物装修或改造的批准文件及相关图纸；附件四：租赁物使用和维护的详细说明。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：逾期交付租赁物、租赁物存在严重质量问题影响乙方正常使用等。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让租赁物、擅自改变租赁物结构或用途等。违约行为的认定应以事实为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。直接损失：指因违约行为直接导致的财产损失，不包括间接损失或可得利益损失。押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：租赁物交付时存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复或更换。租金支付逾期，乙方应及时补交，并按合同约定支付违约金。租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，双方应根据相关法律法规协商解决。五、所有应用场景：商业经营：乙方租赁门面房用于商业经营活动，如零售、餐饮、服务等。办公使用：乙方租赁门面房作为办公场所，进行日常办公活动。展览展示：乙方租赁门面房用于产品展示、艺术展览等活动。教育培训：乙方租赁门面房用于教育培训机构的经营。甲方（签字