房地产转让协议(2024版)

房地产转让协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房地产的描述3.1房地产的位置与面积3.2房地产的权属状况3.3房地产的现状第四章：转让条款4.1转让价格4.2转让方式4.3转让时间第五章：付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的情形8.3合同终止后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的法律后果第十一章：合同生效与附则11.1合同的生效条件11.2合同的有效期11.3附则第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点房地产转让协议(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产转让事宜达成的共识，规范双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方的全过程。1.3合同的法律依据本合同的签订和履行，遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：____________地址：______________法定代表人：_________2.2乙方基本信息乙方名称：____________地址：______________法定代表人：_________2.3双方声明与保证甲乙双方声明具备签署本合同的合法资格和相应的权利能力，并对所提供信息的真实性负责。第三章：房地产的描述3.1房地产的位置与面积房地产位于__________，建筑面积为__________平方米。3.2房地产的权属状况房地产的权属清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全的处分权。3.3房地产的现状房地产目前处于__________状态，具体设施和条件详见附件。第四章：转让条款4.1转让价格房地产的转让价格为人民币（大写）：（￥）。4.2转让方式甲方同意按照本合同约定的条件，将房地产转让给乙方。4.3转让时间甲方应在__________年__________月__________日前完成房地产的转让手续。第五章：付款方式与期限5.1付款方式乙方应按照本合同约定，通过__________方式支付转让款项。5.2付款期限乙方应于__________年__________月__________日前支付全部转让款项。5.3付款条件付款条件包括但不限于甲方提供有效的房地产权属证明、乙方完成相关审查程序等。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取转让款项。6.1.2甲方应保证房地产的权属无争议，并负责处理转让前的权属事宜。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。6.2.2乙方应按照合同约定支付转让款项，并承担相关税费。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，协助对方完成房地产转让所需的各项手续。合同编号______第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按时支付转让款项、未按期交付房地产、违反合同约定的其他义务。7.1.1逾期支付乙方逾期支付转让款项，应按照未付款项的____%按日支付违约金。7.1.2逾期交付甲方逾期交付房地产，应按照转让价格的____%按日支付违约金。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金支付违约金应在违约行为确认后____天内支付给守约方。7.2.2损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。7.3违约赔偿的范围违约赔偿的范围应包括守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.1.1变更条件双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。8.1.2变更程序双方应签订书面变更协议。8.2合同终止的情形合同可在以下情形下终止：合同履行完毕、一方严重违约、不可抗力等。8.2.1违约终止一方严重违约，守约方有权解除合同。8.2.2不可抗力终止因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同规定，妥善处理终止后的权利义务。8.3.1财产返还合同终止后，甲方应返还乙方已支付的转让款项。8.3.2损失赔偿如因一方原因导致合同终止，该方应赔偿对方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决双方应积极寻求共识。9.2争议解决的程序如协商不成，可提交至约定的仲裁机构或依法向人民法院提起诉讼。9.2.1提交仲裁应提交至双方约定的仲裁委员会。9.2.2法院诉讼可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.1不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知与证明受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.2.1通知义务应在不可抗力发生后____天内通知对方。10.2.2证明提供应提供官方或权威机构出具的不可抗力证明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致不能履行合同的，受影响的一方不承担违约责任。第十一章：合同生效与附则11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.1生效条件双方签字盖章，且合同内容不违反法律法规。11.2合同的有效期合同有效期为自生效之日起至合同履行完毕之日止。11.2.1有效期合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。11.3附则本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：____________授权代表签字：____________日期