农村房屋买卖合同签订的形式

农村房屋买卖合同签订的形式合同编号：__________合同签订的形式：卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________（房屋地址），房屋结构为______，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为______，房屋现状为______。1.3该房屋的建筑面积为______平方米，房屋使用面积为______平方米。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款，用于购买标的房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房价款。（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方提供的贷款银行的要求，申请贷款支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应自标的房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其是标的房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响买方房屋所有权转移的情况。4.2卖方应按照本合同约定的时间，将标的房屋交付给买方。4.3买方应按照本合同约定的时间，支付房价款。4.4买方应自标的房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未能按照本合同约定的时间交付标的房屋的，应按照买方已支付房价款的______%向买方支付违约金。5.3买方未能按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的______%向卖方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋的所有权证书2.买卖双方的身份证件3.房价款支付的银行转账记录4.房屋过户手续的相关文件5.买卖双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付标的房屋，视为违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于特定地址，具有特定的结构和用途。2.房价款：买方根据本合同约定，支付给卖方的房屋购买价款。3.定金：买方在本合同签订后一定时间内支付给卖方的一部分房价款，作为履行合同的保证金。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应在合理期限内修复质量问题；如无法修复，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的房价款。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需文件，并共同催促相关部门加快办理进度。3.房价款支付不及时：解决办法：买方应按照合同约定的时间支付房价款，如逾期支付，应支付违约金。4.房屋所有权转移纠纷：解决办法：双方应按照合同约定，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，如发生纠纷，可提交法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖