2024年德佑出租房屋合同模板指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年德佑出租房屋合同模板指南本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1房屋交付时间及条件14.2房屋退还时间及条件14.3房屋损坏赔偿标准14.4房屋出租人或承租人变更时的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施详见附件一第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：姓名：性别：身份证号：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）元整（小写）元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）元整（小写）元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或者经双方协商确定的损坏赔偿后，应在扣除相应费用后X日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照出租人的要求合理使用，爱护公共设施，不得损坏。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或者故障的，应立即通知出租人，由出租人负责修复。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期间，因房屋及附属设施本身结构、设备、材料等原因导致的损坏或者故障，由出租人负责修复或者更换。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，因承租人的使用不当或者故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，由承租人负责修复或者按照市场价格赔偿。第八条保险8.1房屋保险：出租人已办理了房屋保险，保险期间为本合同租赁期间。8.2第三方责任保险：本合同项下第三方责任保险的保险金额为人民币（大写）万元整（小写）万元，保险期间为本合同租赁期间。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或者盖章确认。第十条合同解除10.1解除条件：（1）出租人有权提前解除本合同，但应提前X个月通知承租人；（2）承租人有下列情形之一的，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金：a）未按照约定支付租金；b）未按照约定使用房屋及附属设施，造成严重损坏；c）违反本合同其他约定，出租人无法继续履行合同。10.2解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：（1）出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人履行合同或者要求赔偿；（2）出租人未按照约定履行维修责任的，承租人有权要求出租人承担维修费用；（3）出租人未按照约定退还押金的，承租人有权要求出租人支付逾期退还押金期间的利息。11.2承租人违约责任：（1）承租人未按照约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付逾期支付租金期间的滞纳金；（2）承租人未按照约定使用房屋及附属设施，造成严重损坏的，出租人有权要求承租人承担修复费用或者赔偿；（3）承租人未按照约定提前解除合同的，出租人有权要求承租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的安全和正常使用情况，并签订房屋交付确认书。14.2房屋退还时间及条件：合同到期或者双方协商一致提前解除合同时，承租人应在本合同约定的租赁结束日期前X日内将房屋及附属设施交还给出租人。交还时，双方应共同检查房屋及附属设施的安全和正常使用情况，并签订房屋交还确认书。14.3房屋损坏赔偿标准：承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应当按照市场价格或者维修成本赔偿。14.4房屋出租人或承租人变更时的处理方式：本合同项下房屋出租人或承租人发生变更的，变更后的当事人应当书面通知对方，并按照本合同的约定继续履行合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及其附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或者其他有效支付证明。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录或者其他有效支付证明。附件四：房屋交付确认书确认房屋交付时间、交付状态等信息。附件五：房屋交还确认书确认房屋交还时间、交还状态等信息。附件六：维修费用支付证明提供维修费用支付的银行转账记录或者其他有效支付证明。附件七：保险单据提供房屋保险和第三方责任保险的保险单据。附件八：租赁期间房屋及附属设施损坏情况记录记录租赁期间房屋及附属设施的损坏情况、修复情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照约定履行维修责任。3.出租人未按照约定退还押金。4.承租人未按照约定支付租金。5.承租人未按照约定使用房屋及附属设施，造成严重损坏。6.承租人违反本合同其他约定。违约责任认定标准：1.出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人履行合同或者要求赔偿。2.出租人未按照约定履行维修责任的，承租人有权要求出租人承担维修费用。3.出租人未按照约定退还押金的，承租人有权要求出租人支付逾期退还押金期间的利息。4.承租人未按照约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付逾期支付租金期间的滞纳金。5.承租人未按照约定使用房屋及附属设施，造成严重损坏的，出租人有权要求承租人承担修复费用或者赔偿。6.承租人未按照约定提前解除合同的，出租人有权要求承租人支付违约金。示例说明：如果出租人未按照约定提供房屋及附属设施，承租人可以要求出租人提供房屋及附属设施，并可以要求赔偿因延迟提供导致的损失。说明三：法律名词及解释：2.使用面积：指建筑物内实际可供使用的面积，不包括墙体、柱子等结构占用的空间。3.户型：指房屋的房间布局，如一室一厅一卫、两室两厅两卫等。4.附属设施：指与房屋相关的设施，如家具、家电等。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋及附属设施的使用权。6.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱