2024年加油站租赁经营权益详细协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年加油站租赁经营权益详细协议本合同目录一览第一条租赁经营权益概述1.1加油站基本情况1.2租赁经营权益内容1.3租赁期限第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租赁费用3.1租金3.2押金3.3其他费用第四条经营范围与管理4.1经营范围4.2经营管理4.3安全与合规第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养预算第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3例外情况第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税收与财务12.1税收责任12.2财务报表12.3审计与检查第十三条保险13.1保险责任13.2保险购买13.3保险理赔第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁经营权益概述1.1加油站基本情况加油站位于__________省__________市__________区（县）__________街道，加油站代码为__________，占地面积约为__________平方米，加油站内设有__________个加油机，能够提供__________品种的汽油、柴油等油品。加油站现有设施包括但不限于__________、__________、__________等。1.2租赁经营权益内容出租方同意将其拥有的加油站租赁给承租方使用，租赁经营权益包括但不限于__________、__________、__________等。承租方在租赁期限内享有上述权益，并按照约定的方式进行经营管理。1.3租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方应保证加油站符合国家相关法律法规的要求，并确保加油站设施安全、可靠。出租方不得干涉承租方的正常经营管理活动，并应按照约定提供必要的协助与支持。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定的方式经营管理加油站，并享有加油站经营所获得的收益。承租方应保证加油站的安全、合规经营，并承担因经营管理不善所导致的法律责任。第三条租赁费用3.1租金承租方应按月支付租金给出租方，租金为每平方米每月__________元人民币，总计__________元人民币（大写：_________________________元整）。3.2押金承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金__________元人民币，用于保证承租方履行合同义务。合同到期或提前解除合同时，押金将按约定方式退还。3.3其他费用承租方应承担的其他费用包括但不限于水费、电费、员工工资、税费等。具体费用按照实际发生额支付。第四条经营范围与管理4.1经营范围承租方应在租赁期间内按照约定的经营范围进行经营，不得经营国家明令禁止的商品和服务。4.2经营管理承租方应确保加油站正常运营，并提供优质的服务。承租方应建立健全加油站管理制度，确保加油站的安全、合规经营。4.3安全与合规承租方应严格遵守国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规，并确保加油站设施设备的安全、合规。第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任承租方应按照约定的周期对加油站设施进行定期保养，并承担相应的保养费用。5.3维修保养预算承租方应每年向出租方提交下一年度的维修保养预算，并按照实际发生额支付。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方盖章确认。合同解除后，承租方应按照约定方式搬离加油站，并支付相应的违约金（如有）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生任何争议，应通过法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约导致合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密义务双方应对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。10.3例外情况（1）依法应当向政府有关部门披露的；（2）经双方事先书面同意的；（3）第三方自行获取或合法获得的。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否终止或继续履行合同。第十二条税收与财务12.1税收责任承租方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报、缴纳各种税费。12.2财务报表承租方应按月向出租方提供加油站经营情况的财务报表，包括但不限于营业收入、成本、利润等。12.3审计与检查承租方应接受出租方的审计与检查，以确保加油站经营的合规性。第十三条保险13.1保险责任承租方应办理包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险，并将出租方作为第一受益人。13.2保险购买承租方应在租赁开始之日起__________日内，向出租方提交保险购买证明。13.3保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔。第十四条其他条款14.1通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知与送达。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）加油站所有权证明文件；（2）租赁经营权益详细清单；（3）加油站设施设备清单；（4）其他双方认为需要附加的文件。（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站所有权证明文件详细要求：提供加油站的所有权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件说明：证明加油站的所有权归出租方所有，承租方有权租赁使用。附件二：租赁经营权益详细清单详细要求：详细列出租赁经营权益的具体内容，包括但不限于加油站的经营权、管理权等。附件说明：明确租赁经营权益的具体内容，以便双方清楚了解各自的权益。附件三：加油站设施设备清单详细要求：详细列出加油站内的设施设备，包括但不限于加油机、便利店设备等。附件说明：明确加油站设施设备的清单，以便承租方进行经营管理。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的需要，可以附加其他与合同履行相关的文件，如经营许可证等。附件说明：根据具体需要，提供其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供加油站，或提供的加油站不符合约定的条件。2.出租方干涉承租方的正常经营管理活动。3.承租方未按照约定支付租金、押金或其他费用。4.承租方未按照约定的经营范围进行经营，或经营国家明令禁止的商品和服务。5.承租方未按照约定的方式进行加油站设施的维修与保养。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如出租方提供的加油站不符合约定条件，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始之日起至合同约定的租赁结束之日的期限。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证承租方履行合同义务的金额。5.经营范围：指承租方在租赁期间内依法可以进行经营活动的范围。6.维修与保养：指对加油站设施进行必要的维护和保养，以保证其正常运行。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约补偿金额。1.