七里河区2024年土地使用权出让协议

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七里河区2024年土地使用权出让协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1土地使用权1.2出让方1.3受让方1.4出让金1.5出让期限第二条：土地使用权出让的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地出让条件第三条：土地使用权出让金及支付方式3.1出让金金额3.2支付时间及方式3.3出让金缴纳的凭证第四条：土地使用权出让期限及续期4.1出让期限4.2土地使用权续期条件4.3续期费用第五条：土地使用权的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用第六条：土地使用权的抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押权的实现第七条：土地使用权的租赁7.1租赁条件7.2租赁程序7.3租赁期限第八条：违约责任8.1出让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿第十三条：合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条：其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1土地使用权：指国家依法授予土地使用权人在一定时期内对土地占有、使用和收益的权利。1.4出让金：指受让方按照本合同约定，向出让方支付的取得土地使用权的价款。1.5出让期限：指本合同约定的土地使用权有效期限。第二条：土地使用权出让的基本情况2.1土地位置：位于七里河区街道路号，具体位置以甲方提供的土地坐标为准。2.2土地面积：总面积为平方米，分摊土地面积以甲方提供的土地权属证书为准。2.3土地用途：本土地使用权限于进行X（具体用途）之用。2.4土地出让条件：受让方须满足国家法律法规规定的土地使用权取得条件，并按照本合同约定支付出让金。第三条：土地使用权出让金及支付方式3.1出让金金额：土地使用权出让金总计为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付时间及方式：受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付全部出让金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：七里河区人民政府开户银行：银行七里河分行银行账号：3.3出让金缴纳的凭证：受让方支付出让金后，甲方出具书面收款凭证。第四条：土地使用权出让期限及续期4.1出让期限：本土地使用权出让期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。4.2土地使用权续期条件：如受让方需在出让期满后继续使用土地，应提前一年向甲方提出续期申请，并按照当时的土地使用权市场价格支付续期费用。4.3续期费用：土地使用权续期费用按照当时的土地使用权市场价格确定。第五条：土地使用权的转让5.1转让条件：受让方在出让期限内，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。5.2转让程序：受让方如需转让土地使用权，应提前向甲方提交转让申请，并按照本合同约定的条件进行。5.3转让费用：土地使用权转让费用由受让方与第三方自行协商确定，并向甲方支付转让手续费。第六条：土地使用权的抵押6.1抵押条件：受让方在出让期限内，如需将土地使用权抵押给第三方，应提前向甲方提交抵押申请，并按照本合同约定的条件进行。6.2抵押程序：受让方与第三方签订抵押合同，并将抵押合同副本送交甲方备案。6.3抵押权的实现：如受让方未能偿还债务，导致抵押权实现，甲方有权依法收回土地使用权。第八条：违约责任8.1出让方的违约责任：如甲方未能按照本合同约定提供土地使用权，或未能履行合同约定的其他义务，甲方应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。8.2受让方的违约责任：如受让方未能按照本合同约定支付出让金，或未能履行合同约定的其他义务，受让方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付由此给守约方造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可以协商选择合适的仲裁机构进行仲裁。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：本合同的解除必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的出让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。11.2合同终止后的处理：合同终止后，受让方应按照本合同约定将土地使用权归还给出让方，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本合同签订后，双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后三年。12.3违约泄露的赔偿：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的生效13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内，经甲乙双方共同确认后生效。第十四条：其他条款14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订：本合同的修订必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的附件：本合同附件包括土地使用权证、土地坐标图、付款凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证是由国家土地管理部门颁发的，证明受让方拥有土地使用权的法律文件。证上应详细记录土地的位置、面积、用途等信息。说明：该附件是证明受让方合法使用土地的重要文件，必须由国家土地管理部门颁发。2.附件二：土地坐标图详细要求：土地坐标图应详细标注土地的具体位置，包括经纬度、地形地貌等信息。说明：该附件用于明确土地的具体位置，确保受让方使用土地的准确性。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证是受让方支付出让金的财务凭证，应包括银行转账记录、现金支付记录等。说明：该附件用于证明受让方已按照合同约定支付出让金，是合同生效的必要条件。4.附件四：转让申请详细要求：转让申请应包括受让方和第三方签订的转让协议，以及受让方向甲方提交的转让申请。说明：该附件用于证明受让方在合同规定的条件下进行土地使用权的转让。5.附件五：抵押合同详细要求：抵押合同应包括受让方与第三方签订的抵押协议，以及受让方向甲方提交的抵押申请。说明：该附件用于证明受让方在合同规定的条件下进行土地使用权的抵押。6.附件六：仲裁协议详细要求：仲裁协议是双方在争议解决时选择的仲裁机构签订的协议。说明：该附件用于明确双方在发生争议时选择的仲裁机构，确保争议解决的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供土地使用权；未能履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。2.受让方违约行为：未能按照合同约定支付出让金；未能履行合同约定的其他义务。责任认定：受让方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定期限内提供