物业管理委托合同CBRE2024年

物业管理委托合同CBRE2024年物业管理委托合同合同编号：___________甲方（委托方）：______________________________________乙方（受托方，CBRE）：________________________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________________________________________鉴于甲方是物业的所有权人或管理权人，乙方是一家专业的物业管理服务公司，甲方希望委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务委托中的权利、义务和责任。第二条物业基本情况物业名称：________________________________________物业地址：________________________________________物业类型：________________________________________建筑面积：________________________________________其他情况：________________________________________第三条委托服务内容乙方应根据本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：物业的日常维护与管理；物业安全保障与秩序维护；物业公共区域的清洁与绿化；物业设施设备的维修与保养；业主服务与沟通协调；其他经双方协商确定的服务内容。第四条委托服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条服务费用及支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：a)固定服务费：_______元人民币/月；b)按实际服务项目计费：根据实际提供的服务项目和工作量，按_______元人民币/项计费。服务费用的支付方式为：a)固定服务费按月支付，每月_______日前支付；b)按实际服务项目计费在服务完成后经甲方验收合格后支付。第六条甲方的权利和义务甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件和协助。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应保证提供的物业管理服务符合约定的标准和要求。第八条服务质量保证乙方应建立服务质量保证体系，确保服务的连续性、稳定性和有效性。第九条保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十条知识产权乙方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于管理制度、操作流程等，归甲方所有。第十一条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇特殊情况，确需变更或解除合同的，应提前_______天书面通知对方。第十四条适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十六条特别约定乙方应保证其具有履行本合同所需的资质和能力。乙方应保证其服务人员具备相应的专业技能和职业操守。第十七条服务期限的延长和续签服务期限届满前，甲方对乙方的服务满意，双方可协商延长服务期限。服务期限延长或续签应遵循本合同约定的条件和标准。第十八条甲方的变更通知甲方如变更物业用途或进行重大改造，应提前通知乙方，并协商相应服务内容的调整。第十九条乙方的报告义务乙方应定期向甲方提交服务工作报告，包括服务实施情况、问题及解决方案等。第二十条甲方的检查权甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查。第二十一条紧急情况下的处理在紧急情况下，乙方应采取必要措施以保护物业和业主的安全，并立即通知甲方。第二十二条合同的独立性本合同的任何条款被认定为无效，不影响合同其他条款的效力。第二十三条通知和送达方式本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并以专人递交、邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。通知视为在以下时间送达：专人递交为接收方签收之时，邮寄为邮戳日期后的第三个工作日，电子邮件为发送后的24小时。一、附件列表：附件一：乙方营业执照副本及物业管理服务资质证书。附件二：物业管理服务详细方案及标准。附件三：物业管理服务费用预算表及支付计划。附件四：物业管理服务考核办法及标准。附件五：乙方服务团队成员名单及资质证明。二、违约行为及认定：甲方逾期支付服务费用，或乙方未按合同提供服务或服务质量不符合约定标准，均构成违约。违约行为的认定应以合同条款为依据，双方可协商解决或依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释："物业管理服务"：指乙方根据合同约定，对甲方物业进行的日常维护、管理、安全保障等服务。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：乙方在服务过程中遇到的问题应及时记录并通报甲方，双方应协商解决。若因乙方服务导致甲方或第三方损失，乙方应负责解决并赔偿损失。五、所有应用场景：本合同适用于各类物业，包括但不限于住宅小区、商业大厦、办公楼等。甲方可以是物业的所有权人、使用权人或其他合法权利人。六、合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，甲方的解释优先有效。七、附加服务与费用乙方提供的超出合同约定范围的附加服务，双方应另行协商服务内容及费用。八、合同的修改与补充合同