建筑物拆除施工合同样本(2024版)

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建筑物拆除施工合同样本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑物1.4拆除工程第二条合同范围及内容2.1工程概述2.2拆除工作内容2.3施工场地2.4施工时间第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条合同履行4.1承包方责任4.2发包方责任4.3施工准备4.4施工期限第五条施工安全与环保5.1安全管理5.2环保要求5.3安全事故处理5.4环保责任第六条质量标准与验收6.1质量要求6.2验收程序6.3验收标准6.4质量争议处理第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的通知9.4变更与解除后的处理第十条合同的生效、终止与保存10.1合同生效10.2合同终止10.3合同文件的保存第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响12.3不可抗力事件的应对12.4不可抗力事件的后果处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让通知13.3转让后的合同主体第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3诉讼管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑物指位于发包方提供的施工场地内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。1.4拆除工程指承包方根据本合同约定，对发包方提供的建筑物进行安全、高效、环保的拆除工作，并承担相应责任的工程。第二条合同范围及内容2.1工程概述本合同项下的拆除工程主要包括但不限于：建筑物主体结构拆除、附属设施拆除、地下管线拆除、场地清理等。2.2拆除工作内容（1）制定详细的拆除施工方案，并提交发包方审批；（2）按照施工方案组织施工，确保施工安全、顺利进行；（3）妥善处理拆除过程中的突发事件，确保周边环境和人员安全；（4）完成拆除工程后的场地清理，达到发包方和政府部门的要求。2.3施工场地承包方应在发包方提供的施工场地内进行拆除工程施工，并遵守相关政府部门对施工场地的一切规定。2.4施工时间本合同约定的施工时间为自合同签订之日起至拆除工程全部完成之日止。具体施工进度应根据本合同约定的工程范围和拆除工作内容协商确定。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同约定的拆除工程总价款为人民币【】元（大写：【】元整），详见附件一《工程量清单》。3.2支付方式本合同价款支付方式如下：（1）合同签订后【】日内，发包方支付乙方合同总价款的【】%；（2）工程进度达到【】%后，发包方支付乙方合同总价款的【】%；（3）工程全部完成后，发包方扣除质保金【】%，剩余款项一次性支付给乙方。3.3进度付款发包方按照本合同约定的工程进度，向承包方支付相应的合同价款。承包方应按照合同约定的进度完成工程，并提交相应的进度付款申请。3.4最终付款本合同约定的工程全部完成后【】日内，发包方扣除质保金【】%后，将剩余款项一次性支付给承包方。第四条合同履行4.1承包方责任（1）承包方应按照本合同约定的工程范围、施工方案和进度要求，完成拆除工程施工；（2）承包方应确保施工安全，采取有效措施预防安全事故的发生；（3）承包方应承担施工过程中的环境保护责任，严格按照环保要求进行施工；（4）承包方应保证施工质量，确保拆除工程达到本合同约定的质量标准。4.2发包方责任（1）发包方应按照本合同约定提供施工场地，并保证施工场地的合法性；（2）发包方应协助承包方办理与拆除工程施工相关的政府部门手续；（3）发包方应按照本合同约定支付合同价款，并按照约定的时间和比例支付进度付款；（4）发包方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和支持。4.3施工准备承包方应在合同签订后【】日内，向发包方提交详细的施工组织设计、施工方案和安全防护措施等文件，经发包方审批后方可施工。4.4施工期限本合同约定的施工期限为【】天，自承包方开始施工之日起计算。如因不可抗力等特殊情况导致施工延期，双方可协商顺延合同工期。第五条施工安全与环保5.1安全管理承包方应制定施工安全管理制度，明确安全责任，加强对施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员和财产安全。5.2环保要求承包方应遵守国家及地方环保法规，严格按照环保要求进行施工，确保施工过程中的环境保护措施得到有效执行。5.3安全事故处理如发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时向发包方和相关部门报告，按法律法规和本合同约定处理安全事故。5.4环保责任承包第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起【】日内，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以在合同签订时约定仲裁条款，约定仲裁委员会按照双方达成的仲裁协议进行仲裁。8.4法律途径如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致合同内容需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除合同履行过程中，任何一方认为合同无法继续履行或者合同继续履行已无意义，可以书面形式通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。9.3变更与解除的通知合同变更或者解除的通知应以书面形式发出，经对方确认后生效。9.4变更与解除后的处理合同变更或者解除后，尚未履行的义务不再履行。已支付的款项不予退还，尚未支付的款项根据实际情况结算。因合同变更或者解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条合同的生效、终止与保存10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的拆除工程全部完成，双方办理了验收手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同履行过程中发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同文件的保存本合同及合同附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同项下的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【】年止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.3不可抗力事件的应对双方应根据不可抗力事件的性质、影响和程度，协商决定继续履行合同的可行性及调整合同内容。12.4不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行费用显著增加，一方提出解除合同的，另一方应予以同意。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让通知如双方同意转让本合同，转让方应向对方发出书面通知。13.3转让后的合同主体转让后的合同主体应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。14.4适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出拆除工程的各项工程量，包括建筑物主体结构、附属设施、地下管线等拆除工程的具体数量和工程量。附件二：《施工组织设计》详细阐述承包方的施工组织设计，包括施工方案、施工步骤、安全管理措施等。附件三：《安全防护措施》详细列出承包方在施工过程中应采取的安全防护措施，包括施工现场的安全管理、人员的安全培训等。附件四：《环境保护措施》详细阐述承包方在施工过程中应遵守的环保要求，包括噪音控制、粉尘控制、废弃物处理等。附件五：《支付证明》详细列出合同价款的支付证明，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：《进度付款申请》承包方根据工程进度向发包方提交的进度付款申请。附件七：《验收报告》详细列出拆除工程完成后的验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的评估。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照约定完成拆除工程。2.承包方未按照约定履行安全防护措施。3.发包方未按照约定支付合同价款。4.发包方未按照约定提供施工场地。违约责任认定标准：1.承包方未按照约定完成拆除工程的，应按照合同约定的违约金比例向发包方支付违约金。2.承包方未按照约定履行安全防护措施的，应承担因此导致的人身伤亡、财产损失等责任。3.发包方未按照约定支付合同价款的，应按照合同约定的违约金比例向承包方支付违约金。4.发包方未按照约定提供施工场地的，应承担因此导致的工程延误、额外费用等责任。示例说明：如承包方未按照约定完成拆除工程，导致工程延期，根据合同约定的违约金比例，承包方应向发包方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.合同价款：双方约定的拆除工程的总价款。4.