成都市二手房买卖标准合同范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

成都市二手房买卖标准合同范本2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险购买9.2保险费用承担第十条税费承担10.1交易税费10.2其他税费第十一条附属设施及家具家电11.1附属设施转让11.2家具家电转让第十二条物业服务及费用12.1物业服务公司12.2物业管理费第十三条双方的权利和义务13.1出卖人权利和义务13.2买受人权利和义务第十四条其他约定14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3其他事项约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：成都市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5土地使用权证号：国用（）字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4电子邮箱：2.2买受人信息：2.2.1买受人姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4电子邮箱：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。3.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。买受人应向银行申请贷款，贷款金额为本合同约定房屋总价扣除已支付定金和首付款后的剩余金额。3.5支付方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间向出卖人支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证书齐全，水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。4.3过户时间：双方约定在年月日前，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的房屋过户费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。6.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的2%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；8.2.3买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人要求解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第九条房屋保险9.1房屋保险购买：买受人应按照出卖人的要求，在本合同签订后七个工作日内购买房屋保险，保险费用由买受人承担。9.2保险费用承担：房屋保险费用为人民币（大写）：元整（小写）：元，买受人应按照保险公司的要求按时缴纳保险费用。第十条税费承担10.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费双方协商解决。10.2其他税费：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的其他税费，具体税费双方协商解决。第十一条附属设施及家具家电11.1附属设施转让：房屋附属设施包括，买受人应按照出卖人的要求，在本合同签订后七个工作日内支付附属设施转让费用人民币（大写）：元整（小写）：元，出卖人将附属设施转让给买受人。11.2家具家电转让：房屋内的家具家电包括，买受人应按照出卖人的要求，在本合同签订后七个工作日内支付家具家电转让费用人民币（大写）：元整（小写）：元，出卖人将家具家电转让给买受人。第十二条物业服务及费用12.1物业服务公司：房屋所在小区的物业服务公司为。12.2物业管理费：买受人应按照物业服务公司的要求，按时缴纳物业管理费用，物业管理费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。第十三条双方的权利和义务13.1出卖人权利和义务：13.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题；13.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋；13.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；13.1.4出卖人应按照本合同约定，承担房屋质量保证责任。13.2买受人权利和义务：13.2.1买受人应按照本合同约定，按时支付房款；13.2.2买受人应按照出卖人的要求，购买房屋保险，并承担保险费用；13.2.3买受人应按照本合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费；13.2.4买受人应按照物业服务公司的要求，按时缴纳物业管理费用。第十四条其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至买受人名下，本合同即终止。14.3其他事项约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：附属设施清单附件六：房屋保险单复印件附件七：物业管理费收费标准附件八：物业服务合同复印件附件九：房屋交易税费清单附件十：贷款合同复印件附件十一：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，如有破损或模糊不清的情况，应及时更换。附件二：土地使用权证复印件应清晰、完整，如有破损或模糊不清的情况，应及时更换。附件三：房屋平面图应准确反映房屋的布局和结构，如有误差，应及时更正。附件四：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，如有遗漏或错误，应及时补充或更正。附件五：附属设施清单应详细列明附属设施的名称、型号、数量等信息，如有遗漏或错误，应及时补充或更正。附件六：房屋保险单复印件应清晰、完整，保险内容应符合双方约定，如有破损或模糊不清的情况，应及时更换。附件七：物业管理费收费标准应详细列明物业管理费的收费项目、收费标准等信息，如有变动，应及时通知双方。附件八：物业服务合同复印件应清晰、完整，合同内容应符合双方约定，如有破损或模糊不清的情况，应及时更换。附件九：房屋交易税费清单应详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、金额等信息，如有变动，应及时通知双方。附件十：贷款合同复印件应清晰、完整，贷款金额、利率、还款方式等信息应符合双方约定，如有破损或模糊不清的情况，应及时更换。附件十一：补充协议应详细列明双方约定的补充事项，如有遗漏或错误，应及时补充或更正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；2.买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人要求解除合同；3.双方未能按照本合同约定履行各自的义务，对方要求解除合同；4.一方违反本合同约定的其他条款，对方要求解除合同。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的2%；2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等；3.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人支付违约金和因违约所产生的相关费用。如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，导致买受人损失万元，买受人可以要求出卖人承担损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，即已经有人居住并出售的住宅。2.房屋所有权证：证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。4.定金：买受人向出卖人支付的，作为履行合同的保证的一定金额。5.首付款：买受人按照合同约定支付给出卖人的，用于购买房屋的一部分房款。6.贷款：买受人向银行申请的，用于支付房屋价款的借款。7.过户：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手