商业空间承租合同模板(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业空间承租合同模板(2024版)本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保管11.3合同的修改和补充第十二条合同的签订日期第十三条出租人签字第十四条承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物目前处于空置状态，具备正常使用的条件。租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，满足商业用途的基本要求。1.3租赁物的使用性质租赁物主要用于商业经营，包括但不限于商品展示、销售、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为双方签订合同之日起的下一个工作日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及租赁物的实际情况协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：每半年调整一次，调整幅度不超过上一次租金的10%。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金支付时间承租人在签订合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无遗留物品的情况下，于个工作日内退还承租人押金。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因出租人原因导致租赁物损坏的，出租人应负责修复，并承担由此产生的费用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护、清洁、绿化等。租赁期内，因承租人使用不当导致租赁物损坏的，承租人应负责修复，并承担由此产生的费用。5.3维修费用承担租赁期内，如租赁物发生故障，需要维修的，维修费用由责任方承担。双方对维修费用有争议的，可协商解决。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按出租人的要求，为租赁物购买财产保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序保险事故发生后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，应承担违约责任。具体表现为：支付违约金人民币元整，并承担因此给承租人造成的直接损失。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金，或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。具体表现为：支付违约金人民币元整，并承担因此给出租人造成的直接损失。第九条解除合同9.1合同解除条件（1）出租人未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未履行的；（2）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（3）租赁物因不可抗力导致无法使用的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并在合同解除后个工作日内办理相关手续。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，出租人应在扣除承租人押金及违约金后，退还剩余租金。如因出租人原因导致合同解除的，出租人还需承担承租人的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁或诉讼地点及机构如选择诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院；如选择仲裁，合同履行地仲裁委员会为仲裁机构。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的签订日期本合同于中华人民共和国年月日签订。第十三条出租人签字（签字）第十四条承租人签字（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物平面图附件三：租赁物设备设施清单附件四：租赁物维修保养手册附件五：保险单据附件六：租金支付记录附件七：押金支付收据附件八：合同解除证明附件九：违约金计算公式附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设备设施现状。照片数量不少于张，并在合同附件中标注每张照片的拍摄位置和内容。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的各个区域、房间编号及尺寸。图中标记应准确无误，并在合同附件中附上图纸。附件三：租赁物设备设施清单详细要求：清单应列明租赁物的所有设备设施名称、型号、数量和安装位置。清单内容应详细准确，并在合同附件中附上清单。附件四：租赁物维修保养手册详细要求：手册应包含租赁物的维修保养流程、周期、注意事项等内容。手册内容应详尽实用，并在合同附件中附上手册。附件五：保险单据详细要求：保险单据应证明承租人已按照出租人的要求购买了相应的财产保险，并将出租人列为保险受益人。单据应真实有效，并在合同附件中附上单据。附件六：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每笔租金的支付时间、金额和方式。记录应真实完整，并在合同附件中附上记录。附件七：押金支付收据详细要求：收据应证明承租人已按照合同约定支付了押金。收据应真实有效，并在合同附件中附上收据。附件八：合同解除证明详细要求：证明应详细说明合同解除的原因、日期和双方协商的结果。证明应真实有效，并在合同附件中附上证明。附件九：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金计算的依据和计算方法。公式应简单明了，并在合同附件中附上公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途。2.承租人未按约定支付租金、押金。3.租赁物因不可抗力导致无法使用。4.双方协商一致解除合同。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金人民币元整，并承担因此给承租人造成的直接损失。2.承租人违约，应支付违约金人民币元整，并承担因此给出租人造成的直接损失。3.合同解除后，出租人应在扣除承租人押金及违约金后，退还剩余租金。如因出租人原因导致合同解除的，出租人还需承担承租人的直接损失。示例说明：1.出租人未能在合同约定期限内交付租赁物，构成违约。根据违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给承租人。2.承租人未能在合同约定期限内支付租金，构成违约。根据违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给出租人。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商业空间。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保险：指承