房地产兼职渠道员协议书

房地产兼职渠道员协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为从事房地产销售业务的企业，乙方具备一定的客户资源及销售渠道拓展能力，愿意作为兼职渠道员为甲方推广销售房地产项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产兼职渠道员服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方作为甲方的兼职渠道员，负责为甲方开发或代理的房地产项目寻找潜在客户，并协助甲方促成房屋销售交易。具体工作内容包括但不限于：1.利用自身资源及渠道，向潜在客户宣传推广甲方的房地产项目，介绍项目的基本情况、优势及销售政策等信息。2.收集潜在客户的相关信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等，并及时反馈给甲方。3.协助甲方安排潜在客户看房，解答客户关于项目的疑问，并配合甲方完成客户接待及沟通工作。4.协助甲方促成房屋销售合同的签订，在销售过程中提供必要的支持与协助。（二）标的物描述1.甲方委托乙方推广销售的房地产项目为位于[项目具体地址]的[项目名称]，该项目由[栋数]栋建筑物组成，包括住宅、商业等多种物业类型。2.住宅部分房屋户型多样，建筑面积从[最小建筑面积]平方米至[最大建筑面积]平方米不等，涵盖了一居室、二居室、三居室及四居室等多种户型。3.商业部分包括临街商铺及社区配套商业，面积区间为[最小商业面积]平方米至[最大商业面积]平方米，可满足不同商业经营需求。4.项目配套设施完善，拥有[具体配套设施，如停车场、绿化景观、休闲娱乐设施等]，为业主提供舒适便捷的生活环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容及标准开展工作，对乙方的工作进行监督和指导。有权根据项目销售情况及市场变化，调整销售政策及价格等相关信息，并及时通知乙方。有权审核乙方提交的潜在客户信息及销售协助工作成果，对不符合要求的内容提出修改意见或拒绝接受。在乙方完成本协议约定的服务事项后，有权按照本协议约定向乙方支付相应的报酬。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、销售价格表、优惠政策等，以便乙方能够向潜在客户进行有效宣传推广。负责对乙方进行业务培训，使其熟悉项目情况及销售流程，提高乙方的业务能力和服务水平。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付服务报酬。在房屋销售过程中，负责与客户签订正式的房屋销售合同，并按照法律法规及合同约定履行相关义务。为乙方开展工作提供必要的支持与协助，包括但不限于提供宣传资料、销售道具等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供项目资料及业务培训，以确保能够顺利开展工作。在按照本协议约定完成服务事项后，有权获得相应的报酬。有权对甲方的销售政策及工作安排提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的服务内容及标准，积极主动地开展工作，为甲方推广销售房地产项目，努力促成房屋销售交易。遵守国家法律法规及甲方的相关规章制度，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。如实向甲方提供潜在客户的信息，不得隐瞒或虚报客户情况。在与潜在客户沟通及协助甲方销售过程中，应保持诚实、守信，维护甲方的良好形象和声誉。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈潜在客户的需求及意见，配合甲方做好客户跟进及销售促进工作。妥善保管甲方提供的项目资料及销售道具，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。在协议终止或解除后，应及时将上述资料及道具返还给甲方。三、服务报酬及支付方式（一）服务报酬1.甲方按照乙方促成销售的房屋成交金额的[X]%向乙方支付服务报酬。成交金额以甲方与客户签订的房屋销售合同中约定的实际成交价格为准。2.若因客户原因导致房屋销售合同解除或变更，且乙方已按照本协议约定履行了相关义务的，甲方应按照乙方已促成销售的房屋成交金额的[X]%向乙方支付服务报酬，但乙方应退还甲方因该房屋销售而支付给乙方的超出部分报酬。（二）支付方式1.甲方在与客户签订房屋销售合同，并收到客户支付的首付款后，按照本协议约定的服务报酬比例计算出乙方应得的报酬金额。2.在甲方收到客户首付款后的[X]个工作日内，向乙方支付本次服务报酬的[X]%作为预付款。3.待房屋销售合同约定的交房条件成就，且甲方收到客户支付的全部购房款后，在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的服务报酬。（三）报酬结算凭证甲方应向乙方提供报酬结算清单，详细列出每次支付报酬的金额、支付时间及计算依据等信息。乙方有权要求甲方提供相关财务凭证，以便核对报酬支付情况。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。协议终止或解除后，双方仍应履行保密义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务事项对应的报酬及违约金。2.若甲方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用乙方的保密信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准履行义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失计算。2.若乙方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失计算。3.若乙方擅自将甲方委托的房地产项目转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及支付违约金。违约金金额按照本协议约定的服务报酬总额的[X]%计算。4.若乙方在与潜在客户沟通及协助甲方销售过程中，存在故意隐瞒或虚报客户情况，或采取不正当手段促成交易等行为，甲方有权扣除乙方已获得的服务报酬，并要求乙方返还因该行为所获得的不当利益。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、协议的变更、解除与终止（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在协议履行过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定的主要义务，且在对方发出书面通知后的[X]日内仍未履行或纠正违约行为的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，一方有权通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任。（三）协议终止1.本协议约定的服务期限届满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。2.本协议因解除或终止后，双方应按照本协议约定及法律法规的规定，履行各自的后合同义务，包括但不限于结算服务报酬、返还资料及道具、保密等义务。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期限]。协议期满后，双方如