房地产经纪业务合作协议（2024版）

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房地产经纪业务合作协议（2024版）本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条房地产经纪业务的范围与内容4.1经纪业务范围4.2经纪业务内容第五条合作方式的确定与实施5.1合作方式确定5.2合作方式实施第六条费用与分成6.1费用计算方式6.2分成比例第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决程序第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止与清算11.1合同终止条件11.2清算程序第十二条合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效条件第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1其他事项14.2特殊条款说明第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.2本协议所涉及的房地产经纪业务范围包括但不限于：新建房屋销售代理、二手房屋买卖代理、房屋租赁代理、房地产咨询及评估、按揭代办服务等。第二条合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，并负责办理与房地产经纪业务相关的各类手续。2.1.2甲方应对乙方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。2.1.3甲方在房地产交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房地产经纪业务，并按约定向甲方支付分成。2.2.2乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。2.2.3乙方在房地产交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第三条合作期限3.1本协议合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条房地产经纪业务的范围与内容（1）为甲方提供房源信息，并协助甲方进行看房、谈判等工作；（2）为甲方提供买方信息，并协助甲方与买方进行沟通、谈判等工作；（3）协助甲方办理房屋交易相关手续，如合同签订、产权过户等；（4）提供房地产咨询及评估服务；（5）提供按揭代办服务。4.2乙方应在甲方提供房源信息后，及时反馈交易进展情况，并确保甲方在交易过程中的权益。第五条合作方式的确定与实施5.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方支付给乙方佣金分成。5.2具体佣金分成比例为：____%。5.3合作方式实施过程中，如出现特殊情况，双方可协商调整合作方式。第六条费用与分成6.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付给乙方佣金，作为乙方向甲方提供服务的报酬。6.2佣金计算方式如下：（1）新建房屋销售代理：按照成交价的____%计算；（2）二手房屋买卖代理：按照成交价的____%计算；（3）房屋租赁代理：按照租金的____%计算；（4）房地产咨询及评估、按揭代办服务：按照实际收取甲方费用的____%计算。6.3乙方向甲方支付分成，作为甲方提供房源信息的报酬。6.4分成比例为：____%。第七条保密条款7.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限终止之日止。7.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。8.2甲方如未按约定向乙方支付分成，乙方有权暂停提供经纪服务，并依法追究甲方违约责任。8.3乙方如未按约定向甲方支付分成，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前____日以书面形式通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，应签订书面协议。第十一条合同的终止与清算11.1本协议合作期限届满，双方未续签的，本协议自行终止。11.2本协议提前解除的，解除之日起____日内，双方应共同进行清算，结清各自应付的款项。第十二条合同的签署与生效12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：房源信息、合作方式说明、费用计算方式等。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2本协议一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守本协议的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房源基本信息表1.2房源照片及视频资料1.3房源权属证明文件1.4房源交易条件说明附件二：合作方式说明2.1合作方式简介2.2佣金分成比例计算示例2.3特殊情况下合作方式调整说明附件三：费用计算方式3.1新建房屋销售代理费用计算公式3.2二手房屋买卖代理费用计算公式3.3房屋租赁代理费用计算公式3.4房地产咨询及评估费用计算公式3.5按揭代办服务费用计算公式附件四：交易流程及时间表4.1新建房屋销售代理交易流程及时间表4.2二手房屋买卖代理交易流程及时间表4.3房屋租赁代理交易流程及时间表附件五：法律法规及政策文件5.1与房地产经纪业务相关的国家法律法规5.2地方性房地产经纪业务相关政策说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定向乙方支付佣金分成。2.乙方未按约定向甲方支付分成。3.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息。4.乙方未按约定积极开展房地产经纪业务。5.甲方泄露乙方提供的房源信息给第三方。6.乙方泄露甲方提供的信息给第三方。7.甲方从事房地产交易过程中的违法行为。8.乙方从事房地产交易过程中的违法行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定向乙方支付佣金分成，乙方有权暂停提供经纪服务，并依法追究甲方违约责任。2.乙方未按约定向甲方支付分成，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.甲方泄露乙方提供的房源信息给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。4.乙方泄露甲方提供的信息给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.甲方从事房地产交易过程中的违法行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。6.乙方从事房地产交易过程中的违法行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：1.若甲方在约定时间内未向乙方支付佣金分成，乙方可以暂停提供经纪服务，并依法追究甲方的违约责任。2.若乙方在约定时间内未向甲方支付分成，甲方可以解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪业务：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产咨询、代理等服务的行为。2.甲方：指提供房源信息并委托乙方进行房地产经纪业务的当事人。3.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务的房地产经纪机构。4.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所获得的报酬。5.分成：指乙方从佣金中按约定比例支付给甲方的部分。6.房地产交易：指房地产买方和卖方通过协商一致，转让房地产所有权或者使用权的行为。7.法律法规：指与房地产经纪业务相关的国家法律法规和地方性房地产经纪业务相关政策。1.本合同中的甲方为提供房源信息并委托乙方进行房地产经纪业务的