房产限时买卖合同范本（2024版）

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房产限时买卖合同范本（2024版）本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式3.4卖家出售原因4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5剩余房款支付时间5.限时买卖期限5.1合同签订日期5.2限时买卖截止日期5.3延长买卖期限的条款6.房屋交付及过户6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件6.3过户手续办理6.4过户费用承担7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费12.4其他相关费用13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及分发14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院栋单元号1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源所有权：出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号码：X2.3买家联系方式：手机号码为X，邮箱为X2.4买家购买目的：自住第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号码：X3.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X3.4卖家出售原因：搬家至外地第四条购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币X万元整4.2定金金额及支付时间：定金为人民币万元整，买方在签署合同后三个工作日内支付4.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币X万元整，买方在签署合同后十个工作日内支付4.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币X万元整，买方在签署合同后十个工作日内向银行申请并放款4.5剩余房款支付时间：剩余房款人民币X万元整，买方在过户完成后七个工作日内支付第五条限时买卖期限5.1合同签订日期：年月日5.2限时买卖截止日期：年月日5.3延长买卖期限的条款：如双方同意延长买卖期限，应签订书面补充协议，并明确延长的截止日期。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付日期：自双方签署《房屋买卖合同》之日起个工作日内6.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续已完成6.3过户手续办理：出卖人应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买方承担6.4过户费用承担：买方承担过户过程中产生的税费、手续费等费用第八条违约责任8.1买家违约责任：买方违反合同约定，未能按时支付购房款项或未能履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。8.2卖家违约责任：卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。8.3违约金计算方式：违约金计算按照合同金额的1%至5%计算，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：房屋现有装修情况，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施等。12.2家具家电清单：双方确认的家具家电清单，作为合同附件。12.3物业管理费：物业管理费按月收取，由买方承担。12.4其他相关费用：包括但不限于水、电、燃气、网络、有线电视等费用。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：市区路号。13.3合同份数及分发：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：家具家电清单附件5：物业管理费收费标准附件6：房屋装修情况说明附件7：购房首付款支付凭证附件8：购房贷款申请资料附件9：房屋过户手续办理指南附件10：其他相关费用明细附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买方应核对原件并留存复印件。附件2：房屋产权清晰证明说明：该证明由不动产登记中心出具，证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。附件3：房屋现状照片说明：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以直观反映房屋实际状况。附件4：家具家电清单说明：清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，以便双方确认。附件5：物业管理费收费标准说明：物业管理费收费标准应由物业管理公司提供，包括收费项目、收费标准及收费方式等。附件6：房屋装修情况说明说明：装修情况说明应包括装修时间、装修风格、主要材料品牌等信息。附件7：购房首付款支付凭证说明：首付款支付凭证是买方支付首付款的证明，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件8：购房贷款申请资料说明：贷款申请资料应包括买方的身份证、收入证明、征信报告等银行要求的相关材料。附件9：房屋过户手续办理指南说明：过户手续办理指南应包括过户所需材料、办理流程、费用标准等信息。附件10：其他相关费用明细说明：其他相关费用明细应包括水、电、燃气、网络、有线电视等费用，以及可能的维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为及责任认定：示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，属于违约行为。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%至5%。2.卖家违约行为及责任认定：示例说明：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%至5%。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如双方未能履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，双方应根据违约情况各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记中心：负责办理房屋所有权转移登记手续的官方机构。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：当事人