房产出租代理合同范本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产出租代理合同范本（2024年度）本合同目录一览1.代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责2.代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期3.租金定价与支付3.1租金定价3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.房产维护与管理4.1房产维护4.2房产管理5.出租条件与要求5.1出租条件5.2出租要求6.客户招揽与推广6.1客户招揽6.2推广活动7.佣金与费用7.1佣金计算7.2费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全12.合同的变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让14.附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：1.代理范围与职责1.1代理范围代理人（乙方）代理甲方（出租人）名下的房产出租业务，代理房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】。代理范围包括但不限于：寻找潜在承租人，协商租赁条款，签订租赁合同，收取租金，以及处理与出租房产相关的其他事宜。1.2代理职责（1）积极寻找合适的承租人，并尽快与甲方沟通达成一致意见；（2）根据甲方的要求，制定租赁合同及相关文件，并报甲方审批；（3）负责与承租人签订租赁合同，并确保承租人按合同约定支付租金；（4）定期向甲方报告出租情况，并及时处理甲方提出的关于出租的问题；（6）按照甲方的要求，进行推广活动，扩大甲方房产的知名度和影响力。2.代理期限2.1代理开始日期代理开始日期为双方签订合同之日起。2.2代理结束日期代理结束日期为【具体日期】，除非双方另有约定。3.租金定价与支付3.1租金定价租金定价由甲方根据市场行情和房产实际情况确定，并向乙方提供租金定价的依据。乙方应根据甲方的要求，对外公布租金价格。3.2租金支付方式承租人按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息由甲方提供。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【百分比】%；（2）遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，乙方应予以配合。4.房产维护与管理4.1房产维护乙方负责房产的日常维护，确保房产设施正常运行，及时处理房产故障。4.2房产管理乙方负责房产的管理，包括但不限于：物业管理、绿化养护、环境卫生等。5.出租条件与要求5.1出租条件（1）房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房产设施齐全，能够满足正常居住或办公需求；（3）房产未设定任何抵押或其他权利负担。5.2出租要求（1）不得擅自改变房产结构和用途；（2）不得擅自将房产转租给他人；（3）按照甲方要求，负责对承租人进行背景调查和信用评估。6.客户招揽与推广6.1客户招揽乙方通过各种渠道，如网络、报纸、户外广告等方式，积极招揽潜在承租人。6.2推广活动（1）在相关网站、社交媒体发布房产出租信息；（2）制作户外广告，如placard、banner等；（3）与房产中介机构合作，共同推广甲方房产。7.佣金与费用7.1佣金计算佣金为租金的【百分比】，在承租人与甲方签订租赁合同后支付。7.2费用承担（1）房产维护、管理费用；（2）推广费用；（3）其他与出租房产相关的费用。（1）房产税费；（2）房产保险；（3）合同约定的其他费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。双方还可约定其他解除合同的条件。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定合同终止的其他情形。9.违约责任9.1甲方违约甲方未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护乙方在代理过程中，应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全乙方应采取合理措施，确保甲方提供的信息的安全，防止信息丢失、被窃取或篡改。12.合同的变更与补充12.1合同变更合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.2合同补充合同补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.合同的继承与转让13.1合同继承合同继承应遵循法律规定和合同约定。13.2合同转让合同转让应经双方协商一致，并报甲方批准。14.附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应将出租房产交还甲方，并办理相关手续。如有剩余租金，乙方应将其退还承租人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方房产的所有权和使用权。2.房产出租授权书附件要求：由甲方签署，授权乙方作为代理人进行房产出租业务。附件说明：证明乙方有权代理甲方进行房产出租，是合同有效性的重要依据。3.租金定价依据附件要求：详细列出租金定价的计算方法和依据，如有市场调研报告需附上。附件说明：用于明确租金定价的合理性和依据，确保乙方按照约定进行租金定价。4.房产维护和管理计划附件要求：详细列出房产维护和管理的计划，包括定期检查、维修等内容。附件说明：确保乙方按照计划对房产进行维护和管理，保证房产处于良好状态。5.推广方案附件要求：详细列出房产推广的计划和方案，包括推广渠道、宣传材料等。附件说明：确保乙方按照方案进行房产推广，扩大甲方房产的知名度和影响力。6.佣金计算公式和费用明细附件要求：详细列出佣金计算公式和各项费用的计算方法。附件说明：明确乙方的佣金和费用计算方式，确保合同的公平性和透明度。7.合同解除和终止的条件及程序附件要求：详细列出合同解除和终止的条件及程序，如有争议解决方式需附上。附件说明：明确合同解除和终止的条件及程序，确保双方在合同履行过程中的权益。8.违约行为及责任认定标准附件要求：详细列出各种违约行为及其认定标准和责任承担方式。附件说明：明确双方在合同履行过程中的违约行为及相应的责任认定，保障合同的履行。9.法律名词及解释附件要求：详细列出本合同中涉及的法律名词及其解释。附件说明：确保双方对合同中的法律名词有清晰的理解和认识，避免因误解而产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供房产，导致乙方无法履行代理职责。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因未能提供房产而给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间找到合适的承租人，导致甲方未能按时获得租金。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因未能按时找到承租人而给甲方造成的损失。3.双方其他违约行为及责任认定示例：双方未履行合同约定的维护和管理义务，导致房产损失。责任认定：双方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证解释：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。应用：本合同中，房产证用于证明甲方对出租房产的所有权和使用权。2.代理解释：指一方（代理人）以他方（被代理人）的名义，进行民事法律行为。应用：本合同中，乙方作为代理人，代理甲方进行房产出租业务。3.租金解释：指承租人为使用出租房产而支付给出租人的费用。应用：本合同中，租金是承租人按月支付给甲方的费用，用于使用房产。4.违约金解释：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的金钱。