物业项目2024年度综合承包协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物业项目2024年度综合承包协议模板本合同目录一览1.协议背景与概述1.1项目概述1.2双方权益2.承包范围与内容2.1承包内容2.2服务范围3.承包期限3.1起始日期3.2结束日期4.承包价格与支付4.1承包价格4.2支付方式4.3价格调整5.双方义务与责任5.1承包方义务5.2发包方义务6.合同的履行与验收6.1履行标准6.2验收程序7.违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3附则14.附件14.1承包方案详情14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条协议背景与概述1.1项目概述1.2双方权益双方本着平等互利的原则，就承包方提供综合服务，发包方支付相应费用的事宜，达成如下协议。第二条承包范围与内容2.1承包内容乙方承包项目包括但不限于：物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等综合服务。2.2服务范围乙方应按照甲方提供的服务指南和标准，提供专业、高效的服务，确保项目正常运行。第三条承包期限3.1起始日期本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2结束日期本协议有效期至2024年12月31日24时止。第四条承包价格与支付4.1承包价格双方经协商，确定2024年度综合服务的承包价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方按月支付乙方服务费用，每月5日前支付上月服务费用。4.3价格调整如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整承包价格。第五条双方义务与责任5.1承包方义务乙方应按照约定提供服务，确保服务质量和效果，不得擅自将项目转包或分包给第三方。5.2发包方义务甲方应按照约定支付服务费用，提供乙方所需的相关资料和协助，不得干涉乙方的正常服务。第六条合同的履行与验收6.1履行标准乙方应按照本协议约定的服务内容和标准履行合同义务。6.2验收程序甲方应对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，如不符合约定，乙方应在接到通知后及时整改。第八条违约责任8.1承包方违约乙方如未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。8.2发包方违约甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如发生合同争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方提出变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2终止条件本协议期满前，任何一方不得无故终止合同，如一方违反本协议，另一方有权终止合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在协议履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件本协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3解除条件本协议提前解除的，应经双方协商一致，并签署书面解除协议。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3附则本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：承包方案详情详细说明承包方提供的服务内容、服务标准、人员配置、设备配置等信息。附件2：相关法律法规列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规，如《合同法》、《物业管理条例》等。附件3：服务指南和标准明确甲方对乙方提供的服务质量和效果的要求，包括服务质量标准、安全标准、环境卫生标准等。附件4：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，如迟延履行违约金、服务质量不符合约定违约金等。附件5：保密协议具体规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件6：争议解决方式明确双方在发生纠纷时选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件7：合同变更协议当合同履行过程中需要变更合同时，双方应签署的书面变更协议。附件8：合同解除协议当合同履行过程中需要解除合同时，双方应签署的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约违约行为：未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。责任认定：甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。例如，乙方未能按照服务指南和标准提供服务，导致项目运行受到影响，甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并赔偿因此造成的损失。2.发包方违约违约行为：未按照约定支付服务费用。责任认定：乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。例如，甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。应用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国合同法。2.物业管理条例：指调整物业管理活动中各方权益关系的法规。应用：乙方应按照物业管理条例的规定，提供专业、高效的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。4.商业秘密：指不