自用房屋买卖合同样本2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

自用房屋买卖合同样本2024年适用本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3房价调整机制第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费及其他费用第十一条合同的履行和监督11.1履行合同的期限11.2监督和检查第十二条合同的转让和继承12.1合同转让条件12.2合同继承第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋买卖合同附件（包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元层号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于第层1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间1.4房屋所有权证号：京（）字第号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：X2.1.2出卖人证件号码：2.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人证件号码：2.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%作为定金3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%3.2.3买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房屋总价款的剩余部分3.3房价调整机制：如遇政策调整或其他不可抗力因素导致房价发生变动，双方可协商调整房价第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.3过户手续及费用：买受人应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用，包括但不限于税费、手续费等第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题5.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，买受人应在交付之日起日内向出卖人提出，出卖人应负责修复或按约定处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等6.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力8.2合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效8.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题9.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定9.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用9.2买受人的权利和义务9.2.1买受人应按照本合同约定，按时支付房价款9.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和保养责任9.2.3买受人应按约定办理房屋过户手续，并承担相关费用第十条附加条款10.1房屋装修情况：本房屋现有装修状况为（风格/档次），出卖人保证装修质量符合国家相关标准10.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》10.3物业管理费及其他费用：物业管理费为元/月，买受人应承担合同签订之日起至房屋过户完成之日止的物业管理费第十一条合同的履行和监督11.1履行合同的期限：本合同项下的各项义务，应按约定的期限履行11.2监督和检查：双方应互相监督，确保合同的履行。如一方发现对方有违约行为，有权要求对方及时纠正第十二条合同的转让和继承12.1合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方12.2合同继承：本合同的有效期及权利义务，在本合同终止后，继续对继承人产生法律约束力第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方有利的商业秘密和技术秘密13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止13.3违约责任：如任何一方违反本条款，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任，赔偿对方的损失第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：详见附件《其他约定》14.2附件：房屋买卖合同附件（包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单、其他约定等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和购买价格等信息。附件二：房屋所有权证扫描件或复印件，证明出卖人对于房屋的所有权。附件三：土地使用权证扫描件或复印件，证明出卖人对土地的使用权。附件四：房屋平面图详细标注房屋结构和尺寸的图纸。附件五：其他约定包括合同中未提及的其他重要事项，如宠物归属、绿化设施使用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋质量符合合同约定。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。4.买受人未能协助出卖人办理房屋过户手续。5.任何一方未能履行合同中的其他约定义务。责任认定标准：1.出卖人违约：应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.买受人违约：应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.双方协商确定其他违约行为的违约责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，应支付违约金。违约金计算方式为：总价款×1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：买受人向出卖人支付的，作为履行合同的保证金。3.过户：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律手续。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.物业管