房屋租赁居间服务新范本 2024年版

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房屋租赁居间服务新范本2024年版本合同目录一览1.房屋租赁居间服务合同1.1定义与术语解释1.2居间服务的范围与内容1.3居间服务方的义务与责任1.4居间服务费用的约定2.房屋租赁合同2.1租赁房屋的描述2.2租赁期限与起止日期2.3租金与支付方式2.4押金与退还条件2.5房屋使用与维护2.6房屋转租约定2.7合同终止与解除条件2.8违约责任与赔偿3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.居间方的权利与义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的失效条件8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与期限8.3泄露保密信息的处理9.合同的份数与保管9.1合同份数9.2合同的保管责任10.其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修与保养10.3房屋出租登记11.违约金与赔偿11.1违约金的计算方式11.2赔偿的条件与计算方式12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.附件13.1房屋租赁合同附件13.2居间服务费支付凭证13.3房屋押金支付凭证14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3居间方签署页第一部分：合同如下：第一条房屋租赁居间服务合同1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指居间方为出租方和承租方就租赁房屋事宜提供介绍、协调、辅助谈判等服务，并按约定收取服务费的合同。1.1.2出租方：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。1.1.3承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。1.1.4居间方：指为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的一方。1.2居间服务的范围与内容1.2.1居间方负责在出租方和承租方之间进行沟通协调，促使双方达成租赁意向。1.2.2居间方应协助双方办理租赁合同的签订手续。1.2.4居间方在合同履行过程中提供必要的协助和服务。1.3居间服务方的义务与责任1.3.1居间方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。1.3.2居间方应尽最大努力促使双方达成租赁意向并签订合同。1.3.3居间方在合同履行过程中出现问题的，应承担相应的责任。1.4居间服务费用的约定1.4.1居间方按双方约定的方式收取居间服务费用。1.4.2居间服务费的支付时间、支付方式由双方约定。1.4.3居间服务费用一经支付，不予退还。第二条房屋租赁合同2.1租赁房屋的描述2.1.1房屋地址：____省____市____区____路____号____栋____单元____号。2.1.2房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫。2.1.3房屋设施：____、____、____等。2.2租赁期限与起止日期2.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金与支付方式2.3.1租金为每月____元，每三个月支付一次。2.3.2租金支付方式为银行转账、现金等，具体方式由双方约定。2.4押金与退还条件2.4.1承租方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为一个月租金。2.4.2合同到期或提前终止合同时，出租方在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。2.5房屋使用与维护2.5.1承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。2.5.2房屋及设施的正常损耗除外，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。2.6房屋转租约定2.6.1承租方不得将房屋转租给他人。2.6.2如承租方确有特殊情况需转租，应事先征得出租方同意，并报居间方备案。2.7合同终止与解除条件2.7.1合同期满，双方未续约的，合同自行终止。2.7.2合同提前解除的，应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。2.8违约责任与赔偿2.8.1出租方未按约定提供房屋的，应支付违约金并赔偿承租方损失。2.8.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金并赔偿出租方损失。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证房屋及设施的质量和安全。3.1.2出租方应按时交付房屋，并配合办理租赁手续。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。3.2.2承租方应按时支付租金，并按照第八条居间方的权利与义务4.1居间方应保持中立立场，公正、公平地处理出租方和承租方之间的问题。4.2居间方有权要求出租方和承租方提供与租赁事宜相关的真实、准确、完整的资料和信息。4.3居间方应按照约定为出租方和承租方提供专业的居间服务，并尽最大努力促使双方达成租赁协议。4.4居间方应在合同约定的范围内承担保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。4.5居间方在合同履行过程中出现的失误，应承担相应的责任。第九条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更应书面协议，并经出租方、承租方和居间方三方同意。5.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定，不得违反合同的原则和宗旨。5.2合同解除的条件与程序5.2.1合同解除应书面协议，并经出租方、承租方和居间方三方同意。5.2.2合同解除的原因应符合国家法律法规的规定，不得违反合同的原则和宗旨。第十条争议解决方式6.1协商解决6.1.1合同履行过程中出现的争议，应通过双方协商解决。6.1.2协商解决不成的，双方可以请求居间方调解。6.2调解解决6.2.1居间方应在了解争议情况后，积极进行调解，促使双方达成和解。6.2.2调解不成的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决6.3.1双方可以达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。6.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径6.4.1双方未能达成仲裁协议，或仲裁裁决未被双方接受，可以向人民法院提起诉讼。6.4.2诉讼应在合同约定的争议解决方式范围内进行。第十一条合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件7.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。7.1.2合同的生效不得违反国家法律法规的规定。7.2合同的终止条件7.2.1合同期满，双方未续约的，合同自行终止。7.2.2合同提前解除的，合同终止。7.3合同的失效条件7.3.1合同被确认无效或被撤销的，合同失效。7.3.2合同解除或终止的，合同失效。第十二条保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜公开的信息。8.1.2保密信息的范围包括文字、数据、图表、技术资料等。8.2保密义务与期限8.2.1双方在合同履行过程中应承担保密义务，未经对方同意不得泄露保密信息。8.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。8.3泄露保密信息的处理8.3.1如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。8.3.2泄露保密信息的一方应采取措施防止损失扩大，并承担因此产生的费用。第十三条合同的份数与保管9.1合同份数9.1.1合同一式三份，出租方、承租方和居间方各执一份。9.2合同的保管责任9.2.1各方应妥善保管合同副本，防止合同丢失或损坏。9.2.2合同的保管责任不因合同的转让、继承等原因而免除。第十四条签署页10.1出租方签署页10.1.1出租方（甲方）签字：______________10.1.2出租方（甲方）盖章：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件附件一.1房屋租赁合同附件一.2房屋照片及设施清单附件一.3房屋钥匙交接单附件二：居间服务费支付凭证附件二.1居间服务费收据附件二.2居间服务费支付银行转账凭证附件三：房屋押金支付凭证附件三.1房屋押金收据附件三.2房屋押金支付银行转账凭证附件四：房屋保险单据附件四.1房屋保险合同附件四.2房屋保险保单附件五：房屋维修与保养记录附件五.1房屋维修单附件五.2房屋保养单附件六：房屋出租登记证明附件六.1房屋出租登记证明文件附件七：其他相关文件附件七.1租赁双方身份证明复印件附件七.2房屋所有权证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.承租方未按约定时间支付租金，或未按约定使用和维护房屋。3.居间方未按约定提供居间服务，或泄露双方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额为合同金额的____%。2.赔偿损失计算方式：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如承租方