住宅转让规范合同 2024 年标准版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅转让规范合同2024年标准版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2住宅转让1.3转让价格1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7合同的生效、变更与终止2.住宅转让的基本情况2.1住宅基本情况2.2转让方的权利与义务2.3受让方的权利与义务3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效7.2合同的变更7.3合同的终止8.合同的履行地点和履行方式8.1履行地点8.2履行方式9.其他约定9.1住宅维修基金9.2物业管理费9.3户口迁移10.附件10.1住宅所有权证10.2住宅土地使用权证10.3转让方的身份证明10.4受让方的身份证明11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.合同附件签字第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人共有三方：甲方（转让方），乙方（受让方），丙方（居间方）。甲方为住宅的现有所有权人，乙方为购买该住宅的买受人，丙方为协助完成本交易的房地产经纪机构或者个人。1.2住宅转让本合同所指的住宅转让，是指甲方将其合法拥有的住宅所有权及相应土地使用权，通过买卖方式转移给乙方，乙方支付相应价款，并按照约定办理过户手续，从而使乙方获得该住宅的所有权及相应土地使用权的行为。1.3转让价格本合同约定的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括住宅本身的价值、土地使用权价值以及与住宅转让有关的所有费用。1.4交付与过户1.4.1交付时间甲方应在合同签订后的【】日内，将该住宅的所有权及相应土地使用权转移给乙方，完成交付。1.4.2过户手续甲乙双方应在本合同签订后的【】日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、所有权证、土地使用权证等相关文件。1.4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。具体费用双方可协商确定。2.住宅转让的基本情况2.1住宅基本情况本合同所涉及的住宅位于【】，住宅结构为【】，住宅面积为【】平方米，住宅所有权证号为【】，土地使用权证号为【】。2.2转让方的权利与义务2.2.1甲方应保证其对所转让的住宅享有合法的所有权及土地使用权，无任何抵押、债务等权利负担。2.2.2甲方应保证所提供的住宅信息真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为。2.2.3甲方应按照约定时间完成交付，并协助乙方办理过户手续。2.3受让方的权利与义务2.3.1乙方应按照约定支付转让价格，并按照约定时间完成支付。2.3.2乙方应按照约定时间接收交付的住宅，并按照约定办理过户手续。2.3.3乙方应自行承担与住宅转让相关的费用，包括但不限于过户费用、运输费用等。3.转让价格及支付方式3.1转让价格本合同约定的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括住宅本身的价值、土地使用权价值以及与住宅转让有关的所有费用。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。具体支付方式为：【】。3.3支付时间乙方应在本合同签订后的【】日内，将转让价格支付完毕。8.交付与过户8.1交付时间甲方应在合同签订后的【】日内，将该住宅的所有权及相应土地使用权转移给乙方，完成交付。交付时，甲方应将住宅内的所有钥匙、门禁卡、电梯卡等交付给乙方。8.2过户手续甲乙双方应在本合同签订后的【】日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、所有权证、土地使用权证等相关文件。8.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。具体费用双方可协商确定。9.违约责任9.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。9.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向居间方丙方申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，甲乙双方同意按照合同签订地的法律法规，向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或者盖章确认后生效。11.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了合同的义务，合同目的已经实现；（2）甲乙双方协商一致解除合同，并经签字或者盖章确认；（3）依法应当终止的其他情形。12.合同的履行地点和履行方式12.1履行地点本合同的履行地点为【】。12.2履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，通过协商、支付、交付等方式履行本合同。13.其他约定13.1住宅维修基金住宅维修基金按照相关法律法规和物业管理公司的规定进行管理。甲方应将住宅维修基金的余额情况告知乙方，并在过户时办理相应的转移手续。13.2物业管理费住宅的物业管理费由乙方承担。物业管理费的具体金额和支付方式按照物业管理公司的规定执行。13.3户口迁移甲方应在本合同签订后的【】日内，将住宅内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。14.合同的附件14.1住宅所有权证本合同的附件包括甲方持有的住宅所有权证，证号为【】。14.2住宅土地使用权证本合同的附件包括甲方持有的住宅土地使用权证，证号为【】。14.3转让方的身份证明本合同的附件包括甲方的身份证明，证件号码为【】。14.4受让方的身份证明本合同的附件包括乙方的身份证明，证件号码为【】。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证附件要求：完整的所有权证正本，显示住宅的权属信息、面积、结构等详细资料。附件说明：该附件用于证明甲方对转让的住宅享有合法的所有权。2.附件二：住宅土地使用权证附件要求：完整的土地使用权证正本，显示土地的使用权属信息、使用权面积等详细资料。附件说明：该附件用于证明甲方对转让住宅所占用的土地享有合法的使用权。3.附件三：转让方的身份证明附件要求：转让方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于证明甲方的身份，确保甲方为合法的住宅所有权人。4.附件四：受让方的身份证明附件要求：受让方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于证明乙方的身份，确保乙方为合法的买受人。5.附件五：居间方的身份证明或营业执照附件要求：居间方的有效身份证明文件或营业执照。附件说明：该附件用于证明丙方作为居间方的合法性。6.附件六：过户费用明细单附件要求：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括金额和收费依据。附件说明：该附件用于明确过户费用的具体项目和金额。7.附件七：住宅现状照片附件要求：提供住宅现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：甲方未按照约定时间完成交付。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的2%。示例说明：若甲方未能在合同签订后的15日内完成交付，则需向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的2%。2.乙方违约行为及责任违约行为：乙方未按照约定时间支付转让价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的2%。示例说明：若乙方未能在合同签订后的15日内支付转让价格，则需向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的2%。3.双方其他违约行为及责任违约行为：甲乙双方未按照约定履行过户手续。责任认定：甲乙双方应共同承担过户费用。示例说明：若甲乙双方未能在合同签订后的30日内共同向房地产登记机构申请办理过户手续，则过户费用由甲乙双方共同承担。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指甲方合法拥有所有权的居住建筑物。2.转让方：指本合同中出售住宅的所有权人，即甲方。3.受让方：指本合同中购买住宅的买受人，即乙方。4.居间方：指协助甲乙双方完成住宅转让交易的房地产经纪机构或个人，即丙方。5.转让价格：指甲乙双方约定的住宅交易价格，包括住宅本身的价值、土