房屋买卖补充条款协议书2024年

房屋买卖补充条款协议书2024年通用合同编号：__________房屋买卖补充条款协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证书号为____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权证号/不动产权证书号为____。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照主合同约定向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限和方式向乙方交付房屋。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方应按照主合同约定的时间向甲方支付房价款。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反第4.1条的约定，导致房屋存在法律瑕疵，乙方有权解除主合同和本协议，并要求甲方退还已支付的房价款，并有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.土地使用权证/不动产权证书

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户证明文件

6.水、电、燃气、供暖等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

2.乙方未按照主合同约定时间支付房价款。

3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现违约行为。

4.双方未按照法律法规和主合同约定维护房屋的正常使用和物业管理。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证书：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。

3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。2.问题：交付的房屋存在法律瑕疵。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款，并有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除合同。4.问题：过户过程中出现违约行为。

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如一方违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房