物业管理服务委托合同(2024版)

物业管理服务委托合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：合同双方2.1委托方（甲方）2.2受托方（乙方）2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务质量标准3.3服务期限第四章：合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3费用调整机制第五章：物业的维护与保养5.1维护保养责任5.2紧急维修5.3定期检查与维护第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达9.3合同附件第十章：合同生效与签署10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点合同编号：_______合同名称：物业管理服务委托合同（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，维护双方的合法权益。1.2合同效力本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的服务期限结束。本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。1.3合同解释本合同的解释应依据合同的原文内容，并参照相关法律法规及行业惯例。合同中未明确事项，双方应本着公平合理的原则协商解决。第二章：合同双方2.1委托方（甲方）甲方为物业的所有者或合法管理人，负责提供物业管理所需的必要条件和支持。2.2受托方（乙方）乙方为具备相应资质的物业管理服务提供商，负责按照合同约定提供物业管理服务。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议。甲方应按时支付物业管理服务费用，并提供必要的协助和支持。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，并接受甲方的监督。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。3.2服务质量标准乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。3.3服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：合同价款及支付方式4.1合同价款本合同的物业管理服务费用为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2支付方式甲方应按照以下方式支付物业管理服务费用：预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款。进度款：根据乙方完成的服务进度，甲方按季度支付剩余的服务费用。4.3费用调整机制如遇市场变动或政策调整导致物业管理成本变化，双方应协商确定费用调整方案，并以书面形式确认。第五章：物业的维护与保养5.1维护保养责任乙方负责物业的日常维护和保养工作，确保物业的正常使用和良好状态。5.2紧急维修乙方应设立紧急维修响应机制，对于突发的设施设备故障，应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。5.3定期检查与维护乙方应定期对物业的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，并记录检查和维护情况，供甲方查阅。第六章：违约责任6.1违约情形双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况，由双方协商确定。6.3违约处理程序违约方应在收到对方违约通知后____天内采取补救措施。若违约方未能在规定时间内采取有效补救措施，对方有权采取进一步的法律行动。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更任何对合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经书面确认的变更无效。7.2合同解除双方均有权在合同约定的条件下解除合同。解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。7.3合同终止合同期满或双方协商一致，合同可以终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达双方应以书面形式进行通知和文件送达。送达地址以合同首部载明的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。9.3合同附件本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十章：合同生效与签署10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______甲方盖章：______乙方盖章：______10.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。10.4签订地点本