33商铺2024年居家装饰品店租赁协议样本

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33商铺2024年居家装饰品店租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整条款第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营要求4.3承租人的装修要求第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3商铺的保养要求第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险的有效期和续保6.3保险赔偿的分配第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和程序7.3转租的租金分配第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的解决方式第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知程序9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理事项第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条合同的适用法律和管辖法院14.1合同适用的法律14.2合同争议的管辖法院14.3法院判决的执行第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“33商铺”，位于_______（具体地址）。1.2商铺的面积和结构：商铺的总面积为_______平方米，内部结构为_______（具体描述）。1.3商铺的使用性质：商铺主要用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年__月__日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年__月__日止。2.3租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金的支付周期：租金每_______个月支付一次。3.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金的调整条款：租金将根据市场情况，每_______年进行一次调整。第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的经营范围：承租人不得从事_______（具体禁止经营活动）。4.2承租人的经营要求：承租人应保证其经营活动符合_______（具体要求）。4.3承租人的装修要求：承租人进行装修前应向出租人提交装修方案，并获得出租人同意。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺的_______（具体设施）进行定期维修和保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部的_______（具体设施）进行日常维护和保养。5.3商铺的保养要求：承租人应按照_______（具体标准）对商铺进行保养。第六条保险6.1承租人必须购买的保险：承租人应购买_______（具体险种）的保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险的有效期和续保：保险有效期至租赁期满，承租人应在此期限前办理续保手续。6.3保险赔偿的分配：如发生保险赔偿，赔偿款项应按照_______（具体比例）分配。第七条转租7.1承租人的转租权利：承租人不得擅自转租商铺。如确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。7.2转租的条件和程序：承租人转租时，应确保新租户符合本合同约定的经营范围和经营要求。转租合同须经出租人确认。7.3转租的租金分配：承租人不得降低租金收入，如出租人与新租户之间租金收入差异，承租人应予以补足。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未能履行本合同项下的任何义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为：承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的解决方式：对于违约行为，受损害方有权要求违约方赔偿损失，并有权要求违约方支付违约金。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件：在租赁期内，如一方严重违反本合同的约定，对方有权解除合同。9.2合同解除的通知程序：一方欲解除合同，应提前_______个月书面通知对方。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_______个月内解决争议。10.3争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。11.3合同变更的效力：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同。12.2合同终止的通知程序：合同终止前，一方应提前_______个月书面通知对方。12.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的所有未公开的信息。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为本合同终止后_______年。13.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条合同的适用法律和管辖法院14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。14.2合同争议的管辖法院：双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。14.3法院判决的执行：对于法院的判决，双方应自觉履行；如有必要，双方同意申请法院强制执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局和面积分布。说明：商铺平面图应由专业设计师提供，确保准确无误。附件二：商铺设施清单内容：列出商铺内部的所有设施和设备，包括家具、电器等。说明：设施清单应详细列明每项设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租赁合同附件内容：包括租赁合同的补充条款、装修指南、转租申请表等。说明：租赁合同附件应明确双方的权利和义务，以及租赁期间的相关规定。附件四：保险单据内容：承租人购买的保险单据，证明保险已生效。说明：保险单据应由保险公司出具，确保保险覆盖范围和金额符合合同要求。附件五：身份证明文件内容：出租人和承租人的有效身份证明。说明：身份证明文件应合法有效，以证明双方的身份真实。附件六：授权书内容：如由代理人签署合同，应提供授权书。说明：授权书应明确代理人的授权范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付商铺或未能履行合同约定的维修义务。2.承租人未能按时支付租金或未能履行合同约定的经营要求。3.承租人未经出租人同意擅自转租商铺。4.承租人未能按照合同约定购买并维持有效保险。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付相应的违约金，并承担因解除合同造成的损失。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指承租人为商铺及经