2024年广场中心商业用地长期租赁合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年广场中心商业用地长期租赁合约本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2商业用地1.3长期租赁1.4租赁期间1.5租金1.6租赁物1.7租赁目的第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4缺陷通知第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整第四条使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3变更用途第五条合同的续约5.1续约条件5.2续约通知5.3续约租金第六条合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除程序6.3解除后的责任第七条违约责任7.1违约定义7.2违约后果7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与转让9.1变更条件9.2转让程序第十条保险10.1保险责任10.2保险办理第十一条税务11.1税费承担11.2税务申报第十二条辅助条款12.1土地使用税12.2物业管理费12.3维修基金第十三条其他条款13.1环境影响13.2法律法规13.3合同附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商业用地本合同所指商业用地位于广场中心，占地面积为平方米，具体位置和界限以附件为准。1.3长期租赁本合同为长期租赁合同，租赁期限自年YY月ZZ日起至年YY月ZZ日止，共计ZZ年。1.4租赁期间租赁期间为合同签订之日起至合同约定终止之日起的期间。1.5租金租金为每月人民币元整，共计ZZ个月。租金每ZZ个月支付一次，乙方应在每ZZ个月的第一个工作日支付当期租金。1.6租赁物租赁物为甲方拥有的位于广场中心的商业用地，包括土地和地上建筑物。1.7租赁目的乙方租赁该商业用地的目的是进行商业经营活动，包括但不限于开设商店、餐饮、娱乐等。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间甲方应在合同签订之日起ZZ个工作日内将租赁物交付给乙方。2.2交付条件（1）租赁物无瑕疵、无债务、无抵押、无租赁；（2）租赁物符合乙方经营所需的消防、安全、卫生等条件；（3）租赁物相关证照齐全，能够正常使用。2.3验收程序乙方应在收到租赁物后ZZ个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对租赁物有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。2.4缺陷通知乙方发现租赁物有瑕疵或不符合交付条件的，应在验收期内书面通知甲方。甲方应在收到通知后ZZ个工作日内修复或更换有瑕疵的租赁物。第三条租金支付3.1租金金额租金为每月人民币元整，共计ZZ个月。租金每ZZ个月支付一次，乙方应在每ZZ个月的第一个工作日支付当期租金。3.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。3.3租金支付时间乙方应在每ZZ个月的第一个工作日支付当期租金。3.4租金调整租金在租赁期限内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第四条使用与维护4.1使用范围乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、卫生、正常使用。4.3变更用途乙方如需改变租赁物的用途，应提前ZZ个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第五条合同的续约5.1续约条件合同到期前ZZ个月，乙方如需续约，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后ZZ个工作日内回复乙方。5.2续约通知乙方应在合同到期前ZZ个月书面通知甲方是否续约。如乙方未通知甲方，视为不续约。5.3续约租金如双方同意续约，甲方有权根据市场行情调整租金，并签订新的租赁合同。第六条合同的终止与解除6.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前ZZ个月书面通知甲方解除合同；（3）甲方提前ZZ个月书面通知乙方解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。6.2解除程序双方同意解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。6.3解除后的责任合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付合同解除日至实际迁出日的租金。如乙方未迁出租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付因此产生的费用。第七条违约责任7.1违约定义违约行为包括甲方未按约定交付租赁物、未按时支付租金等，以及乙方未按第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与转让9.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2转让程序乙方如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前ZZ个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让合同项下的权利义务。第十条保险10.1保险责任乙方应按甲方的要求，将租赁物及乙方经营过程中可能发生的一切风险纳入保险范围，并按时足额交纳保险费用。10.2保险办理乙方应在中标通知书发出之日起ZZ个工作日内，向甲方提交保险单据副本。保险单据必须由甲方审核无误后，乙方方可办理保险手续。第十一条税务11.1税费承担乙方应按照国家相关法律法规，自行承担租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。11.2税务申报乙方应按照国家相关法律法规，按时办理税务申报等相关手续。第十二条辅助条款12.1土地使用税乙方应按国家规定缴纳土地使用税。12.2物业管理费乙方应按甲方制定的物业管理费标准缴纳物业管理费。12.3维修基金乙方应按甲方制定的维修基金标准缴纳维修基金。第十三条其他条款13.1环境影响乙方应严格按照国家环境保护法律法规，确保经营活动不对周边环境产生污染。13.2法律法规乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物上进行违法活动。13.3合同附件本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图、相关证照等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国_________省/市/自治区_________市/县/区_________签订。14.3合同副本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、结构、内部设施等情况，数量不少于张。说明：照片用于确认租赁物的现状，便于双方在合同履行过程中对租赁物状态的监督和确认。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的各个区域、尺寸、设施等，比例尺明确。说明：平面图用于明确租赁物的具体布局和面积，便于双方了解和使用租赁物。附件三：相关证照详细要求：包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑验收合格证等。说明：证照用于证明租赁物的合法性和合规性，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。附件四：租赁物使用和维护手册详细要求：手册应包含租赁物的使用方法、维护保养注意事项、紧急情况处理指南等。说明：手册用于指导乙方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。附件五：物业管理规定详细要求：规定应包含物业管理的各项条款，包括但不限于物业费用的收取标准、使用公共设施的规定等。说明：物业管理规定用于规范乙方在使用租赁物过程中的行为，维护物业管理秩序。附件六：维修基金缴纳和使用规定详细要求：规定应明确维修基金的缴纳标准、使用条件、申请流程等。说明：维修基金缴纳和使用规定用于规范乙方在使用租赁物过程中的维修和保养行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定不符。示例说明：甲方延迟交付租赁物超过ZZ个工作日，或交付的租赁物存在明显瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按时支付租金，或租金金额与合同约定不符。示例说明：甲方延迟支付租金超过ZZ个工作日，或支付的租金金额低于合同约定的租金金额。3.乙方未按约定使用租赁物，或改变租赁物结构和用途未经甲方同意。示例说明：乙方在租赁物上进行违法活动，或未经甲方同意擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。示例说明：乙方未按时进行租赁物的维护保养，导致租赁物出现严重损坏，影响正常使用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的费用。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方继续履行合同，并要求违约方支付因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指广场中心商业用地所有者。2.乙方：指租赁方，即承租人。3.租赁物：指甲方拥有的位于广场中心的商业用地，包括土地和地上建筑物。4.长期租赁：指合同约定的租赁期限为ZZ年。5.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用，按月计算。6.使用和维护：指