2024年标准土地股权转让居间服务协议范本

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2024年标准土地股权转让居间服务协议范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1标准土地股权转让1.2居间服务1.3双方权益第二条转让土地股权2.1土地股权描述2.2股权比例2.3股权转让价格第三条居间服务内容3.1信息搜集与提供3.2市场调研3.3交易撮合第四条服务费用与支付4.1服务费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的有效期5.1起始日期5.2终止日期第六条双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2购买方的权利和义务6.3居间方的权利和义务第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影响第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2修订历史第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1标准土地股权转让本合同所述的标准土地股权转让，是指转让方将其名下的土地股权全部或部分转让给购买方，居间方在符合法律法规及本合同约定的条件下，提供专业服务以促成转让双方达成交易的行为。1.2居间服务居间服务是指居间方在转让方和购买方之间，根据双方的委托，为达成土地股权转让交易提供信息搜集、市场调研、交易撮合等服务。1.3双方权益本合同涉及的双方权益包括转让方对土地股权的处置权，购买方对土地股权的购买权，以及居间方对居间服务费用的收取权。第二条转让土地股权2.1土地股权描述转让方同意将其名下的土地股权，具体描述为：（土地使用权证号/股权比例等），转让给购买方。2.2股权比例转让方同意将其持有的土地股权比例为（具体比例）的权益转让给购买方。2.3股权转让价格土地股权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条居间服务内容3.1信息搜集与提供居间方应根据转让方和购买方的委托，搜集和提供与土地股权转让相关的市场信息、法律法规、政策动向等信息。3.2市场调研居间方应进行市场调研，分析土地股权的市场价值、发展潜力等，为转让方和购买方提供决策依据。3.3交易撮合居间方应积极协调转让方和购买方的需求，促成双方达成交易，并协助双方完成股权转让手续。第四条服务费用与支付4.1服务费用金额居间方提供居间服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式服务费用的支付方式为：（现金/转账等）。4.3支付时间服务费用应在双方签署本合同后（具体时间）内支付给居间方。第五条合同的有效期5.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。5.2终止日期本合同的有效期至土地股权转让交易完成之日止。第六条双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务转让方的权利：（1）决定是否出售土地股权；（2）确定土地股权的转让价格；（3）获取居间方提供的市场信息和调研分析。转让方的义务：（1）提供真实、准确的土地股权信息；（2）配合居间方完成股权转让手续；（3）按约定支付居间服务费用。6.2购买方的权利和义务购买方的权利：（1）决定是否购买土地股权；（2）获取居间方提供的市场信息和调研分析；（3）要求居间方协调转让方达成交易。购买方的义务：（1）提供真实、准确的身份信息；（2）配合居间方完成股权转让手续；（3）按约定支付居间服务费用。6.3居间方的权利和义务居间方的权利：（1）根据双方委托提供居间服务；（2）收取约定的服务费用；（3）要求转让方和购买方提供真实、准确的信息。居间方的义务：（1）诚实守信，公正中立，维护双方合法权益；（2）积极促成交易，提供专业建议；（3）保密双方提供的敏感信息。第八条违约责任8.1违约行为（1）转让方或购买方未履行本合同约定的义务；（2）转让方或购买方提供的信息不真实、不准确；（3）转让方或购买方未按约定支付服务费用；（4）居间方未按约定提供居间服务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：（1）转让方或购买方未履行本合同约定的义务，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）转让方或购买方提供的信息不真实、不准确，导致居间方无法履行合同，应支付赔偿金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）转让方或购买方未按约定支付服务费用，应支付滞纳金，计算方式为：应付款金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之____）；（4）居间方未按约定提供居间服务，应退还已收取的服务费用，并支付赔偿金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等），且无法预见、无法避免、无法克服。9.2不可抗力影响如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延迟履行合同、部分或全部免除责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：转让方和购买方的商业秘密、个人隐私、股权转让价格、交易策略等。10.2保密期限保密期限自双方签署本合同之日起计算，为期（具体期限）年。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件（1）土地股权转让交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的有效期届满。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交（具体机构）进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）双方约定的其他事项：（具体事项）；（2）附加条款的修改和补充：（具体内容）。13.2修订历史本合同自（首次签署日期）起生效，于（修订日期）进行修订，最新版本为（版本号）。第十四条签署14.1签署日期本合同于（具体日期）签署。14.2签署地点本合同于（具体地点）签署。14.3签署主体转让方：（名称/姓名）购买方：（名称/姓名）居间方：（名称/姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件2.股权证明复印件3.转让方和购买方的主体资格证明文件4.居间方资质证明文件5.市场调研报告6.交易撮合记录7.居间服务费用支付凭证8.违约金计算依据和相关证明文件9.不可抗力事件证明文件10.保密协议11.合同变更协议12.补充协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应提交土地使用权证的复印件，证明转让方对土地的所有权。2.股权证明复印件：应提交股权证明的复印件，证明转让方对土地股权的持有情况。3.转让方和购买方的主体资格证明文件：应提交转让方和购买方的营业执照复印件或其他有效主体资格证明文件。4.居间方资质证明文件：应提交居间方的营业执照复印件、资质证书等相关证明文件，证明居间方的合法经营资格。6.交易撮合记录：居间方应记录转让方和购买方的交易撮合过程，包括双方的需求、报价、协商等内容。7.居间服务费用支付凭证：应提交支付居间服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。8.违约金计算依据和相关证明文件：如转让方或购买方未按约定履行合同义务，应提交违约金的计算依据和相关证明文件。9.不可抗力事件证明文件：如发生不可抗力事件，应提交相关证明文件，如自然灾害发生证明、政府措施文件等。10.保密协议：应提交保密协议，约定双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。11.合同变更协议：如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，明确变更的内容和条件。12.补充协议：如双方同意对合同内容进行补充，应签订书面补充协议，明确补充的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方或购买方未履行本合同约定的义务：如未按约定支付股权转让款、未按约定提供信息等。责任认定：支付违约金，赔偿因此给对方造成的损失。2.转让方或购买方提供的信息不真实、不准确：如提供虚假的股权证明、身份证明等。责任认定：支付赔偿金，退还已支付的款项，并承担因此给对方造成的损失。3.转让方或购买方未按约定支付服务费用：如未按约定时间支付居间服务费用。责任认定：支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：应付款金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之____）。4.居间方未按约定提供居间服务：如未积极促成交易、未提供市场调研报告等。责任认定：退还已收取的服务费用，并支付赔偿金，赔偿金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。示例说明：如转让方未按约定时间支付股权转让款，属于违约行为，根据合同约定，转让方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，并赔偿因此给购买方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.标准土地股权转让：指转让方将其名下的土地股权全部或部分转让给购买方的一种交易行为。2.居间服务：指居间方在转让方和购买方之间，为促成转