【管理】上海市公寓房预订合同

合同编号：__________甲方（预订方）：乙方（出租方）：鉴于甲方希望预订乙方拥有的上海市公寓房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓房基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋户型：____________________1.4房屋楼层：____________________1.5房屋设施：____________________第二条预订期限2.1本合同预订期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2预订期满后，如甲方需继续预订，应提前一个月通知乙方，并签订新的预订合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3甲方支付租金时，应通过银行转账等方式支付，不得以现金方式支付。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用和居住该公寓房。4.2甲方应妥善保管乙方提供的房屋设施，如有损坏，甲方应按市价赔偿。4.3甲方不得将公寓房转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。4.4甲方应按照合同约定时间支付租金，如有逾期，甲方应支付滞纳金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应保证公寓房的质量和安全，确保房屋设施正常使用。5.2乙方应在合同约定时间内交付公寓房，并配合甲方入住。5.3乙方应协助甲方办理水、电、燃气等公共服务设施的接入和撤离手续。5.4乙方不得干涉甲方的正常生活，不得随意提高租金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定时间交付公寓房的，应支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，甲方和乙方都应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.确认身份信息：甲方和乙方在签订合同时，应确认对方的身份信息，确保对方是合法的出租方或预订方。3.明确房屋状况：双方应明确房屋的地址、面积、户型、楼层和设施等基本情况，并在合同中详细记录。如有不符，应及时提出，由双方共同协商解决。4.遵守租赁期限：甲方应按照合同约定的期限租赁房屋，如有续租需求，应提前一个月通知乙方。5.按时支付租金：甲方应按照合同约定的时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.维护房屋状况：甲方应妥善保管乙方提供的房屋设施，如有损坏，应按市价赔偿。7.遵守合同约定：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指租赁合同中的承租方，即预订方。2.乙方：指租赁合同中的出租方。3.预订期限：指甲方预订房屋的期限。4.租金：指甲方支付给乙方的房屋租赁费用。5.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，应支付给乙方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。8.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。应用场合：1.上海市公寓房租赁双方之间的合同签订。2.适用于其他类似公寓房租赁合同的签订。补充条款：1.宠物条款：如甲方有饲养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量及相关的责任分配。2.维修责任条款：详细规定房屋及设施的维修责任归属，包括自然损耗和意外损坏等情况。3.保险条款：建议甲方购买相应的财产保险，以保障房屋及自身利益。4.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、责任及赔偿方式。5.房屋改造条款：如甲方需要对房屋进行改造，应提前通知乙方，并经乙方同意。6.租赁押金条款：规定租赁押金的金额、退还条件及退还时间等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明乙方对房屋拥有所有权或使用权。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在签订合同前的具体状况。3.设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状