商铺餐饮合同协议书

商铺餐饮合同协议书合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商铺进行餐饮经营的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：仅限于餐饮经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的基本设施完善，如水、电、燃气等，确保乙方正常经营。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。4.3甲方应承担商铺的物业管理费用，包括但不限于公共部位的维护、清洁、绿化等。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，维护商铺设施，确保商铺的安全、卫生。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.商铺平面图2.租赁押金支付凭证3.租金支付银行账户信息4.甲方提供的商铺设施清单5.乙方提供的餐饮经营许可证等相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商铺进行餐饮经营的事宜，并引入第三方主体作为担保和监督方，以保障甲方的权益，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：仅限于餐饮经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方主体，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的基本设施完善，如水、电、燃气等，确保乙方正常经营。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。4.3甲方应承担商铺的物业管理费用，包括但不限于公共部位的维护、清洁、绿化等。4.4甲方引入第三方主体作为担保和监督方，以确保乙方的履约能力和经营状况。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，维护商铺设施，确保商铺的安全、卫生。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。5.4乙方应接受第三方主体的监督和检查，配合第三方主体进行经营管理。第六条第三方主体的权利和义务6.1第三方主体作为担保方，应确保乙方的履约能力和经营状况，如乙方发生违约行为，第三方主体应承担相应的责任。6.2第三方主体有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营符合合同约定和相关法律法规。6.3第三方主体有权要求乙方提供经营报表和财务报表，以便甲方和第三方主体了解乙方的经营状况。6.4第三方主体应协助甲方收取租金，并确保租金的及时支付。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。7.3乙方违反合同约定，第三方主体应承担相应的责任，向甲方支付赔偿金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方主体（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名）：______________签订日期：____________________1.商铺平面图2.租赁押金支付凭证3.租金支付银行账户信息4.甲方提供的商铺设施清单5.乙方提供的餐饮经营许可证等相关材料第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体作为担保和监督方，可以有效保障甲方的权益。第三方主体在合同中承担担保责任和监督责任，确保乙方的履约能力和经营状况。在乙方发生违约行为时，第三方主体第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导餐饮商铺合作经营合同协议书甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将商铺出租给乙方进行餐饮经营；乙方愿意租赁甲方商铺进行餐饮经营，并引入丙方作为合作伙伴，共同参与经营管理；甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：仅限于餐饮经营。第二条合作经营期限2.1本合同合作经营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作经营期满后，如乙方需继续合作经营，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的合作经营合同。甲方有权根据市场行情调整合作条件，具体条件双方协商确定。第三条合作经营内容3.1乙方负责租赁商铺进行餐饮经营，甲方提供商铺及基本设施。3.2丙方作为合作伙伴，参与乙方的餐饮经营，并负责经营管理、市场推广、人员招聘等工作。3.3甲乙双方应共同参与商铺的管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常经营。第四条合作经营收益分配4.1乙方可根据实际经营情况，按照约定的比例获得商铺的经营收益。4.2丙方作为合作伙伴，应按照约定的比例获得商铺的经营收益。4.3甲方的收益为商铺租金，具体租金根据第二条的合作经营期限和市场行情进行调整。第五条费用承担5.1乙方负责支付商铺的经营费用，包括但不限于水、电、燃气、人员工资等。5.2丙方负责支付商铺的经营管理费用，包括但不限于物业管理费、清洁费、推广费用等。5.3甲方负责承担商铺的维修费用，确保商铺的基本设施完善，满足乙方的经营需求。第六条合作经营违约及限制6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或基本设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。6.3丙方未按约定参与经营管理或未能实现合作经营收益目标，应承担相应的责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方主体（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名）：______________签订日期：____________________1.商铺平面图2.合作经营押金支付凭证3.租金支付银行账户信息4.甲方提供的商铺设施清单5.乙方提供的餐饮经营许可证等相关材料乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体作为合作伙伴，可以共同参与商铺的管理和经营，实现资源共享、风险共担