2024年版房屋租赁合同范本

2024年版房屋租赁合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名称）：________________1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方住址（或注册地址）：________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名称）：________________1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方住址（或注册地址）：________________1.2.4乙方联系方式：________________第二章租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋具体地址：________________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：________________2.2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋权属情况2.3.1房屋所有权人：________________2.3.2房屋所有权证号：________________2.3.3房屋是否存在抵押、查封等权利限制：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.1.3租赁期限共计：______个月/年3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：________________元/平方米/月3.2.2租金总额：________________元3.2.3租金支付方式：________________（如：每季度支付、每年支付等）3.2.4租金支付日期：________________第四章租赁房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1乙方租赁房屋用途：________________4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需变更，应征得甲方书面同意。4.2维修责任4.2.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，确保房屋正常使用。4.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，构成违约。5.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为：________________元5.1.3违约方应承担因违约给对方造成的损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋交付及返还6.1房屋交付6.1.1甲方应于合同生效之日起______日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。6.1.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签订书面验收单。6.2房屋返还6.2.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照甲方的要求及时返还房屋。6.2.2乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施处于租赁时的状态，正常使用磨损除外。6.2.3乙方应将房屋及附属设施清理干净，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七章保证金及费用7.1保证金7.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金为：________________元。7.1.2保证金用于保障甲方利益，包括但不限于乙方违约赔偿、房屋损坏赔偿等。7.1.3租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。7.2费用承担7.2.1在租赁期间，房屋产生的水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担。7.2.2乙方应按相关收费标准及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，并有权向乙方追偿。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议应详细记载变更内容，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除8.2.1在租赁期内，经双方协商一致，可以解除合同。8.2.2甲方或乙方因特殊情况需提前解除合同的，应提前______日通知对方，并承担相应的违约责任。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密范围9.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料、财务数据等。9.2.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章其他约定10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、验收单、变更协议等。10.2.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认，本合同条款的表述已经充分阅读、理解并同意，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方根据情况可部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在租赁期间创造的知识产权归各自所有。12.1.2乙方在使用租赁房屋过程中产生的知识产权与房屋相关的，甲方有权无偿使用。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。12.2.2如发生知识产权纠纷，违约方应承担相应的法律责任。第十三章遗留物品处理13.1遗留物品定义13.1.1遗留物品是指在租赁期满或合同解除后，乙方遗留在房屋内的物品。13.2遗留物品处理13.2.1乙方应在返还房屋时带走所有个人物品，逾期未带走的，视为放弃所有权。13.2.2甲方有权处理遗留物品，并有权从乙方保证金中扣除处理费用。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知在送达对方指定地址后，视为已送达。14.2送达地址14.2.1甲方指定送达地址为：________________14.2.2乙方指定送达地址为：________________14.2.3任何一方变更送达地址，应提前______日书面通知对方。第十五章合同终止与续约15.1合同终止15.1.1合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。15.1.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍应履行。15.2合同续约15.2.1租赁期满前，双方可协商一致续约。15.2.2续约合同应按照本合同条