2024年版房地产经纪服务合同

2024年版房地产经纪服务合同合同目录第一章定义及解释1.1定义1.2解释1.3文本说明第二章合同主体2.1房地产经纪方2.2客户方2.3授权代表第三章服务内容3.1经纪服务范围3.2服务期限3.3服务方式第四章服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整第五章客户义务5.1提供资料5.2协作配合5.3保密义务第六章经纪方义务6.1专业服务6.2信息披露6.3保密义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3终止后的权益处理第一章定义及解释1.1定义1.1.1“房地产经纪方”指甲方，即具备房地产经纪资质的企业或个人。1.1.2“客户方”指乙方，即委托房地产经纪方提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“服务”指甲方根据本合同约定向乙方提供的房地产经纪服务。1.1.4“合同”指甲方与乙方签订的房地产经纪服务合同。1.2解释1.2.1本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响条款的解释。1.2.2本合同中的条款，如无特殊说明，均适用于甲方和乙方。1.3文本说明1.3.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。1.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章合同主体2.1房地产经纪方2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.1.5营业执照号码：2.2客户方2.2.1名称（自然人姓名）：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.2.5证件号码：2.3授权代表2.3.1甲方授权代表：2.3.2乙方授权代表：2.3.3授权代表的有效授权文件：第三章服务内容3.1经纪服务范围3.1.2甲方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知乙方。3.2服务期限3.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至______年______月______日终止。3.2.2在服务期限内，甲方应按约定履行服务义务。3.3服务方式3.3.1甲方应以专业、高效、诚信的原则提供服务。第四章服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括基本服务费、附加服务费和税金。4.1.2基本服务费根据本合同约定计算。4.2费用支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的支付时间和方式向甲方支付服务费用。4.2.2乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权暂停或终止服务。4.3费用调整4.3.1在服务期限内，如遇政策调整、市场变化等原因，甲方有权根据实际情况调整服务费用。4.3.2甲方调整服务费用的，应提前通知乙方。第五章客户义务5.1提供资料5.1.1乙方应第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为甲方所在地。9.2.2诉讼过程中，双方应依法承担各自的诉讼费用。第十章法律适用10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2在法律允许的范围内，双方可根据实际情况约定适用其他法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。第十二章合同变更与转让12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2.2合同转让应遵循法律法规的规定，办理相关手续。第十三章隐私保护13.1隐私保护范围13.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息，应予以保密。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。13.2隐私保护期限13.2.1隐私保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2隐私保护期限届满后，双方仍应遵守相关法律法规，履行保密义务。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方。14.1.2通知可以邮寄、电子邮件、传真等方式进行。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址如下：甲方：乙方：14.2.2双方应确保送达地址准确、有效，如有变更，应及时通知对方。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。15.2合同废止15.2.1在合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动废止。15.2.2废止后的合同，双方仍应遵守相关法律法规，履行各自义务。附件：（此处预留空白，用于粘贴或填写相关附件）签字部分：甲方（房地产经纪方）：乙方（客户方）：授权代表（甲方）：授权代表（乙方）：签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权在合同约定的服务范围内，对乙方的需求进行优先级排序。1.1.2甲方有权根据市场情况调整服务策略，但应提前通知乙方。1.1.3甲方有权要求乙方提供与经纪服务相关的额外信息。1.2甲方额外义务1.2.1甲方应提供市场分析报告给乙方，报告至少每季度更新一次。1.2.2甲方应保证乙方在同等条件下享有最优的服务价格。1.2.3甲方应设立专门客服渠道，以便乙方随时咨询和反馈。1.3甲方违约责任减免1.3.1如甲方因不可抗力原因无法履行合同，甲方应免责。1.3.2如甲方违约，乙方同意甲方在规定时间内纠正违约行为，甲方可免于承担违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权利2.1.1乙方有权要求甲方提供服务的详细计划和进度报告。2.1.2乙方有权在甲方未按约定提供服务时，要求甲方赔偿损失。2.1.3乙方有权在合同期限内随时终止服务，但应承担相应的违约责任。2.2乙方额外义务2.2.1乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.2.2乙方应配合甲方完成服务所需的各项手续。2.2.3乙方应按照甲方的要求，及时支付服务费用。2.3乙方违约责任减免2.3.1如乙方因不可抗力原因无法履行合同，乙方应免责。2.3.2如乙方违约，甲方同意乙方在规定时间内纠正违约行为，乙方可免于承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义3.1.1“第三方中介”指甲乙双方同意引入的，为双方提供经纪服务的其他房地产经纪机构或个人。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权按照甲乙双方约定的服务内容和标准提供服务。3.2.2第三方中介有权要求甲乙双方提供与服务相关的必要信息。3.3第三方中介义务3.3.1第三方中介应遵守本合同的各项条款。3.3.2第三方中介应确保其提