土地抵押借款合同参考范文2024年

合同编号：__________土地抵押借款合同一、借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币金额为（大写）：人民币_____元整（小写）：￥_____元整。2.借款用途：甲方保证所借款项用于（具体用途）。3.借款期限：自借据出具之日起算，期限为_____年，即至_____年_____月_____日止。4.借款利率：借款年利率为_____%。5.还款方式：甲方应按约定的还款计划和还款方式，分期偿还借款本金及利息。具体还款计划由双方在合同附件中约定。二、抵押物1.甲方将其名下的位于__________省/市/自治区__________市/县__________镇/街道__________号的_____亩土地使用权（土地使用权证编号：__________）抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押物的评估价值为人民币（大写）：人民币_____元整（小写）：￥_____元整。3.抵押物权利范围：抵押土地的使用权及地上附着物所有权。4.抵押物办理抵押登记手续所需费用由甲方承担。三、抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本金及利息。2.甲方逾期还款的，乙方有权按照约定加收逾期利息。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。四、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议。2.合同的解除和终止不影响乙方对抵押物的优先受偿权。五、违约责任1.甲方违反合同约定的，应当承担违约责任。2.乙方未按约定提供借款的，应当承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.双方应当遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动。2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________开户银行：__________开户银行：__________账号：__________账号：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款用途证明文件4.还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押登记证明文件7.双方授权代表的身份证复印件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款或逾期还款的行为构成违约。2.甲方未按约定用途使用借款的行为构成违约。3.乙方未按约定提供借款的行为构成违约。4.双方未按约定履行合同义务的其他行为均视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内占有、使用和收益的权利。2.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。3.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向。4.还款方式：指借款人按照约定的时间和方式向出借人偿还借款本金和利息的方式。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款或逾期还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本金及利息；或者按照约定加收逾期利息。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中出现违约行为。解决办法：根据合同约定，违约方应当承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为资金需求方，乙方为出借方，双方签订土地抵押借款合同，甲方以其土地使用权作为抵押物，向乙方申请借款。2.甲方为房地产开发商，需要资金进行房地产开发，乙方为金融机构，提供借款服务，双方签订土地抵押借款合同。3.甲方为农业经营者