有房贷离婚协议正规范本2024年

有房贷离婚协议正规范本2024年通用合同编号：__________甲方：（姓名、身份证号码、联系方式）

乙方：（姓名、身份证号码、联系方式）鉴于：1.甲方和乙方系合法有效的夫妻关系，自结婚登记之日起共同生活。

2.双方因感情不和、生活矛盾等原因，经过充分沟通，决定共同协商解除婚姻关系。

3.双方共同拥有房产一套（房产证编号：__________），位于__________，双方约定对该房产的处理方式如下：第一条房产归属

1.1双方确认，房产为夫妻共同财产，双方对该房产享有共同所有权。

1.2双方同意，解除婚姻关系后，房产归甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放弃对该房产的一切权利。

1.3甲方（或乙方）应在解除婚姻关系之日起____个工作日内，向乙方（或甲方）支付房产分割对价人民币____元（大写：____________________元整），作为乙方（或甲方）对房产分割的补偿。

1.4甲方（或乙方）应在支付房产分割对价后，负责办理房产过户手续，并将房产证上的所有权人变更为自己。第二条房贷还款责任

2.1双方确认，房产贷款余额为人民币____元（大写：____________________元整），贷款银行为__________。

2.2双方同意，解除婚姻关系后，房产贷款由甲方（或乙方）承担，乙方（或甲方）不再承担贷款还款责任。

2.3甲方（或乙方）应在解除婚姻关系之日起____个工作日内，向乙方（或甲方）支付贷款余额人民币____元（大写：____________________元整），作为乙方（或甲方）对贷款的分割对价。

2.4甲方（或乙方）应在支付贷款分割对价后，负责偿还房产贷款，并承担因迟延还款产生的违约金、罚息等一切费用。第三条其他财产分割

3.1双方确认，除房产外，双方不存在其他共同财产。

3.2双方同意，解除婚姻关系后，各自享有各自财产的所有权，互不干涉。第五条双方义务

5.1双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的各项义务。

5.2双方应尊重对方的人格尊严，不得恶意诽谤、侮辱对方。

5.3双方应在解除婚姻关系后，积极配合对方办理相关手续，确保双方权益的实现。第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________签订日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房产贷款合同原件及复印件

3.双方身份证明原件及复印件

4.子女出生证明原件及复印件

5.双方婚姻状况证明原件及复印件

6.双方银行账户信息

7.抚养权证明文件（如有）

8.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定时间支付房产分割对价或贷款分割对价。

2.甲方未按照本协议约定时间偿还贷款或迟延还款。

3.甲方未按照本协议约定履行子女抚养义务。

4.甲方未按照本协议约定处理其他共同财产。

5.甲方违反本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.离婚协议：指双方为解除婚姻关系，就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。

2.房产：指双方共同拥有的房产，包括房屋及其附属设施。

3.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。

4.房产分割对价：指甲方或乙方为取得房产所有权，向另一方支付的补偿金额。

5.贷款分割对价：指甲方或乙方为承担房产贷款责任，向另一方支付的补偿金额。

6.抚养权：指父母对子女的抚养、教育、照顾等权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法是双方共同前往房产交易中心办理相关手续，如有需要，可聘请专业律师协助。

2.贷款还款责任不清，解决办法是明确贷款还款责任，并由承担的一方按时还款。

3.子女抚养问题争议，解决办法是协商确定抚养权归属，并约定抚养费用等事项。

4.财产分割争议，解决办法是明确共同财产范围，并根据本协议进行分割。

5.遇到法律问题，解决办法是寻求专业律师的帮助和指导。五、所有应用场景：

1.双方自愿解除婚姻关系。

2.双方共同拥有房产，需