房地产项目合同(2024版)

最新房地产项目合同(2024版)合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发的资质和经验；乙方具备相关的施工能力和经验，愿意为甲方提供施工服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方委托乙方施工的房地产项目，具体工程内容详见附件。第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价是根据甲方的要求，按照工程量清单和工程图纸等有关资料编制的。报价中包括了工程的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的%作为预付款；（2）工程进度达到%时，甲方支付乙方合同总价款的%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的%；（4）剩余的%作为质量保证金，在工程验收合格后一年内无质量问题的情况下一次性支付给乙方。第三条合同的履行3.1甲方应按照约定的时间和要求提供施工场地、施工图纸、施工材料等，确保乙方能够顺利施工。3.2乙方应按照约定的时间和质量要求完成施工，确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.3乙方应严格按照国家和行业的安全生产规定进行施工，确保施工过程中的安全生产。3.4甲方应按照约定的时间支付合同价款，否则乙方有权暂停施工。3.5甲方应协助乙方办理工程验收、竣工备案等手续。第四条工程质量保修4.1乙方对施工的工程质量负责，保修期为验收合格之日起一年。4.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责修复并承担因此产生的费用。4.3保修期满后，如甲方需要延长保修期，乙方应提出延长保修期的方案，并经甲方同意后签订补充协议。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延支付金额×日违约金率（日违约金率=合同总价款×%）。5.2乙方未按照约定时间完成施工的，应当按照迟延完成的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×日违约金率×迟延完成的天数。5.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：工程量清单、施工图纸等一、附件列表：

1.工程量清单

2.施工图纸

3.工程说明书

4.施工方案

5.材料合格证

6.工程验收标准

7.安全生产规定

8.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成施工的，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供施工场地、施工图纸、施工材料等，属于违约行为。

4.乙方未按约定质量要求完成施工，属于违约行为。

5.乙方未按约定安全生产规定进行施工，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.合同总价款：指双方约定的合同执行完毕后，乙方应得的全部报酬。

2.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

3.保修期：指乙方对施工工程质量负责的时间期限。

4.质量保证金：指作为乙方施工质量保证的一种经济措施。

5.施工方案：指乙方为完成工程制定的具体施工方法和步骤。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付合同价款：乙方应与甲方沟通，催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并根据迟延支付的金额计算违约金。

2.乙方未按约定时间完成施工：乙方应尽快与甲方沟通，说明情况，协商延期完成，如乙方仍不能按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供施工场地、施工图纸、施工材料等：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权暂停施工。

4.乙方未按约定质量要求完成施工：甲方应要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按约定安全生产规定进行施工：甲方应要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有权暂停施工。五、