2024版租房免责协议范文

2024版租房免责协议范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物详情3.1租赁物描述3.2租赁物交付3.3租赁物使用规定第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式第五章：租赁物的维护与修缮5.1维护责任5.2修缮责任5.3费用承担第六章：转租与转让6.1转租条件6.2转让条件6.3相关责任第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：免责条款8.1不可抗力8.2出租方免责情形8.3承租方免责情形第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3法律适用第十一章：其他约定11.1附加条款11.2通知与送达11.3合同解释第十二章：合同生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁物的租赁关系，确保双方权利义务的明确，保障双方的合法权益，并在特定情况下免除或限制双方的责任。1.2合同定义本合同所称的租赁物，是指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。本合同所称的租金，是指承租方为使用租赁物而向出租方支付的费用。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。第二章：合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______出租方联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______承租方联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方合理使用租赁物。出租方有义务按照合同约定提供符合使用要求的租赁物，并负责租赁物的日常维护。2.3.2承租方权利与义务承租方有权使用租赁物，并有权要求出租方提供符合合同约定的租赁物。承租方有义务按照合同约定支付租金，并负责租赁物的日常维护。第三章：租赁物详情3.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。3.2租赁物交付出租方应于______年______月______日前将租赁物交付承租方使用。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署交接单。3.3租赁物使用规定承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金标准租金为每月人民币（大写）元整（￥）。4.3租金支付方式承租方应于每月的第______日前支付当月租金。租金支付方式为：______。第五章：租赁物的维护与修缮5.1维护责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责租赁物的日常维护。5.2修缮责任租赁物在使用过程中出现非人为损坏的，由出租方负责修缮；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮。5.3费用承担租赁物的维护与修缮费用，按照本章5.1和5.2条的规定，由责任方承担。第六章：转租与转让6.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。6.2转让条件出租方如需转让租赁物，应提前______天书面通知承租方。承租方在同等条件下享有优先购买权。6.3相关责任因转租或转让行为导致合同无法继续履行的，责任方应承担相应的违约责任。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理租赁物的返还手续。7.3合同终止7.3.1租赁期限届满，本合同自动终止。7.3.2双方协商一致，可以提前终止本合同。7.3.3合同终止后，承租方应将租赁物恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并返还给出租方。第八章：免责条款8.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。8.2出租方免责情形8.2.1出租方对于承租方因使用租赁物而遭受的任何损失或损害，不承担责任，除非该损失或损害是由出租方的故意或重大过失造成的。8.2.2出租方对于租赁物的自然磨损、老化或因承租方使用不当造成的损坏，不承担维修或更换的责任。8.3承租方免责情形8.3.1承租方对于出租方因租赁物交付前已存在的状况而遭受的任何损失或损害，不承担责任。8.3.2承租方对于因出租方未履行维护义务而导致的租赁物损坏，不承担维修责任。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件的。9.1.2承租方未按合同约定支付租金或未按约定用途使用租赁物的。9.1.3承租方未经出租方同意擅自转租或转让租赁物的。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿范围包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。9.3赔偿标准赔偿金额应相当于因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1附加条款双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。11.2通知与送达11.2.1双方的通知应以书面形式进行。11.2.2通知送达至对方在本合同中提供的地址，即视为有效送达。11.3合同解释本合同的解释权归出租方所有。第十二章：合同生效12.1签字栏出租方签字：______承租方签字