房地产项目开发委托管理合同(2024版)

房地产项目开发委托管理合同(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______的房地产项目（以下简称“项目”）的合法所有者，乙方是具有房地产开发管理资质的专业公司。甲方决定委托乙方对项目进行开发管理，经双方协商一致，就项目开发管理事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目性质：_______（如住宅、商业、工业等）1.4项目规模：_______（如建筑面积、占地面积等）1.5项目现状：_______（如在建、竣工、未开发等）第二条委托管理内容2.1乙方负责项目的_______（如规划设计、施工管理、成本控制、营销推广等）。2.2委托管理的具体内容包括但不限于：-项目规划设计-施工组织与实施-成本控制与管理-营销策略制定与执行-项目风险评估与管理第三条委托管理费用3.1委托管理费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2委托管理费用的支付方式为：_______（如一次性支付、分期支付等）。第四条付款方式4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内支付首期委托管理费用人民币_______元。4.2剩余委托管理费用应在_______（具体时间）前支付完毕。第五条委托管理期限5.1本合同的委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2委托管理期限届满，双方可协商续签。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查。6.2甲方应按照合同约定及时支付委托管理费用。6.3甲方应提供项目相关资料和信息，协助乙方完成管理工作。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定收取委托管理费用。7.2乙方应按照合同约定的时间和要求完成管理工作。7.3乙方应对管理工作的质量和效果负责。第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述秘密。第九条违约责任9.1如甲方未按约定支付委托管理费用，应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按约定完成管理工作，应向甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向_______（如合同签订地、甲方所在地等）人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：-项目规划设计文件-施工组织与实施计划-成本控制与管理方案-营销策略方案-项目风险评估报告-项目进度报告-其他相关文件第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：-甲方未按约定支付委托管理费用-乙方未按约定完成管理工作-任何一方违反合同其他条款15.2违约行为的认定：-甲方违约由乙方书面通知甲方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约-乙方违约由甲方书面通知乙方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约第十六条法律名词及解释16.1委托管理：指甲方将项目开发管理的职责和任务委托给乙方的行为。-委托管理费用：指乙方为完成委托管理任务而收取的费用。-施工组织与实施：指乙方负责项目施工的组织和实施工作。-成本控制与管理：指乙方负责项目开发过程中的成本控制和管理。-营销策略：指乙方为实现项目销售目标而制定的市场推广和销售策略。-项目风险评估：指乙方对项目开发过程中可能面临的风险进行评估和管理。-不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1委托管理费用支付问题：-如甲方资金不足，双方可协商延期支付或调整支付方式。-如甲方未按约定支付委托管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。17.2管理工作完成问题：-如乙方未能按时完成管理工作，甲方有权要求乙方支付违约金。-如管理工作不符合甲方要求，乙方应在甲方提出修改意见后及时进行修改。17.3项目风险评估问题：-如项目风险评估不准确，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：-房地产开发企业委托专业管理公司进行项目开发管理。-房地产开发企业与政府合作进行项目开发管理。-房地产开发企业与个人合作进行项目开发管理。-房地产开发企业与企业合作进行项目开发管理。18.2本合同不适用于以下场景：-违反国家法律法规的项目开发管理。-存在权属纠纷未解决的项目开发管理。-未取得相关开发、建设许可的项目开发管理。附件列表：项目规划设计文件施工组织与实施计划成本控制与管理方案营销策略方案项目风险评估报告项目进度报告其他相关文件违约行为及认定：甲方未按约定支付委托管理费用，乙方有权书面通知甲方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约。乙方未按约定完成管理工作，甲方有权书面通知乙方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约。法律名词及解释：委托管理：甲方将项目开发管理的职责和任务委托给乙方的行为。委托管理费用：乙方为完成委托管理任务而收取的费用。施工组织与实施：乙方负责项目施工的组织和实施工作。成本控制与管理：乙方负责项目开发过程中的成本控制和管理。营销策略：为实现项目销售目标而制定的市场推广和销售策略。项目风险评估：对项目开发过程中可能面临的风险进行评估和管理。不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法：委托管理费用支付问题：-甲方资金不足时，双方可协商延期支付或调整支付方式。-甲方未按约定支付委托管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。管理工作完成问题：-乙方未能按时完成管理工作，甲方有权要求乙方支付违约金。-管理工作不符合甲方要求，乙方应在甲方提出修改意见后及时进行修改。项目风险评估问题：-项目风险评估不准确，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。所有应用