住宅认购权确认协议参考模板（2024版）

本合同目录一览1.协议背景与目的1.1定义1.2双方权益2.住宅项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3开发商信息3.认购权确认3.1认购权授予3.2认购权行使条件3.3认购权有效期限4.认购流程与程序4.1认购申请4.2认购金支付4.3认购确认5.费用与支付5.1认购金5.2定金5.3首付款5.4贷款相关费用6.合同的签订与生效6.1合同签订6.2合同生效7.权利与义务7.1购房者权利7.2开发商义务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.违约责任10.1购房者违约10.2开发商违约11.特殊条款11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同的保管12.其他约定12.1营销活动优惠12.2配套服务与设施13.双方信息确认13.1购房者信息13.2开发商信息14.附件14.1项目宣传资料14.2付款凭证14.3合同附件三（如有）第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.2甲乙双方确认，本协议的目的在于明确甲乙双方在认购权行使过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正。2.住宅项目概述2.1项目名称：____________。2.2项目位置：____________。2.3乙方是本项目的开发商，具备合法的开发资质和经验。3.认购权确认3.1乙方确认授予甲方本项目住宅的认购权，甲方可在约定的时间内按照约定的条件和程序行使认购权。3.2甲方行使认购权的条件如下：3.2.1甲方应按照乙方规定的认购金支付标准支付认购金。3.2.2甲方应在约定的时间内按照约定的程序完成认购。3.3甲方认购权有效期限自本协议签订之日起计算，有效期为____个月。4.认购流程与程序4.1甲方应在约定的时间内向乙方提交认购申请，并提供相关的个人资料和证件。4.2甲方应在提交认购申请的同时支付认购金，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3乙方在收到甲方的认购申请和认购金后，应在约定的时间内为甲方办理认购确认手续，并向甲方提供认购确认书。5.费用与支付5.1甲方应支付的认购金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2甲方应在签署本协议后____个工作日内支付定金，定金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.3甲方应按照乙方指定的时间和方式支付首付款，首付款支付金额和时间按照双方另行签订的《商品房买卖合同》约定执行。5.4甲方如需申请贷款，应按照乙方的指引和相关贷款机构的要求支付相关的贷款费用。6.合同的签订与生效6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，按照本协议的约定和双方另行签订的《商品房买卖合同》的条款，签订正式的商品房买卖合同。8.权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权按照本协议的约定行使认购权。8.1.2甲方有权按照本协议和《商品房买卖合同》的约定要求乙方履行合同义务。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照本协议的约定授予甲方认购权，并保证甲方的认购权在约定的有效期限内有效。8.2.2乙方应按照本协议和《商品房买卖合同》的约定履行合同义务，包括但不限于提供合格的商品房、办理产权证等。9.合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1除非本协议另有约定，否则任何一方要求变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.1.2变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2解除条件9.2.1在本协议约定的有效期限内，除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。9.2.2如甲乙双方协商一致，可以解除本协议，并按照本协议的约定处理后续事宜。10.争议解决10.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至本协议签订地人民法院解决。11.违约责任11.1甲方违约11.1.1如甲方未按照本协议的约定支付认购金、定金或首付款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。11.1.2如甲方未按照本协议的约定行使认购权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。11.2乙方违约11.2.1如乙方未按照本协议的约定授予甲方认购权或未按照约定履行合同义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。11.2.2如乙方违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。12.特殊条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.1.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。12.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得向第三方泄露本协议的内容。13.双方信息确认13.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________13.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________14.附件14.1项目宣传资料14.2付款凭证14.3合同附件三（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料附件二：付款凭证附件三：合同附件三（如有）1.项目宣传资料：附件一包含项目的宣传资料，如项目楼书、效果图、规划图、户型图等。这些宣传资料用于向甲方展示乙方的项目情况，以便甲方更好地了解项目。2.付款凭证：附件二包括甲方向乙方支付认购金、定金和首付款的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。乙方应妥善保管这些付款凭证，并在办理认购确认手续时向甲方出示。3.合同附件三（如有）：如本合同中有其他附件，应在附件三中明确列出，并注明附件的名称和内容。这些附件可以是关于项目配套设施的介绍、物业管理的相关规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照本协议的约定支付认购金、定金或首付款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。例如，甲方在约定的支付时间内未能支付认购金，乙方可以要求甲方支付违约金作为赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照本协议的约定授予甲方认购权或未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。例如，乙方未能在约定的时间内为甲方办理认购确认手续，甲方可以要求乙方支付违约金作为赔偿。3.示例说明：假设甲方在约定的支付时间内未能支付认购金，乙方可以依据本合同第11.1.1条的规定，解除本合同，并要求甲方支付违约金。在此情况下，乙方应当向甲方发出书面通知，说明甲方违约行为及违约金计算方式，并提供相关证据。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中，乙方开发的住宅项目中的房屋。2.认购权：指甲方在本合同中享有的，