户外广告墙面租赁合同样本（2024版）

户外广告墙面租赁合同样本（2024版）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的约定2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间2.3租金的支付方式3.租赁物的使用及维护3.1使用范围及限制3.2维护责任的划分4.合同的变更与解除4.1变更条件的约定4.2解除条件的约定5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.争议解决方式6.1争议的解决方式6.2争议的解决地点及适用法律7.其他条款7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的保密条款7.4合同的转让条款8.租赁物的交付及验收8.1交付的时间及地点8.2验收的标准及方法9.保险事宜9.1保险的购买及保险金额9.2保险的受益人10.合同的修改及补充10.1修改及补充的条件10.2修改及补充的方式11.合同的解除及终止11.1解除及终止的条件11.2解除及终止的后果12.违约金及赔偿12.1违约金的计算方式12.2赔偿的计算方式13.合同的争议解决13.1争议解决的机构13.2争议解决的程序14.合同的签署14.1签署的时间及地点14.2签署人的资格及授权第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述甲方向乙方提供位于_______的户外广告墙面，墙面面积为_______平方米。墙面具体位置、尺寸及广告内容见附件一。1.2租赁期限的约定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金的计算方式租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金计算公式为：租金=墙面面积×广告单价。2.2租金的支付时间乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。2.3租金的支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.租赁物的使用及维护3.1使用范围及限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和使用目的，如有需要，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.2维护责任的划分乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。4.合同的变更与解除4.1变更条件的约定合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。4.2解除条件的约定（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同，导致合同目的不能实现；（5）法律、法规规定的其他解除情形。5.违约责任5.1出租人的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决方式6.1争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议的解决地点及适用法律争议解决地点为_______，适用法律为中华人民共和国法律。8.租赁物的交付及验收8.1交付的时间及地点甲方应在合同签订后的_______个工作日内，将租赁物交付给乙方。交付地点为_______。8.2验收的标准及方法乙方应在收到租赁物后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。验收标准如下：（1）租赁物符合合同约定的数量和质量；（2）租赁物无明显损坏或缺陷；（3）租赁物符合国家相关法律法规的要求。9.保险事宜9.1保险的购买及保险金额乙方应在租赁开始前购买保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。保险受益人为甲方。9.2保险的受益人保险合同中应明确记载甲方为保险事故发生后的第一受益人。10.合同的修改及补充10.1修改及补充的条件合同履行过程中，如甲乙双方同意修改或补充合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。10.2修改及补充的方式修改协议应明确记载修改或补充的内容，并注明修改或补充的日期。11.合同的解除及终止11.1解除及终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同，导致合同目的不能实现；（5）法律、法规规定的其他解除情形。11.2解除及终止的后果合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求将租赁物恢复至租赁开始时的状态。如乙方未能按照约定恢复租赁物，甲方有权采取必要的措施，乙方应承担相应的费用。12.违约金及赔偿12.1违约金的计算方式一方违反合同，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约方应付款项×违约天数×日利率。日利率为_______%。12.2赔偿的计算方式除违约金外，如一方违反合同导致对方损失，应按照实际损失金额进行赔偿。13.合同的争议解决13.1争议解决的机构合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的程序（1）提交争议解决申请；（2）双方进行调解；（3）如调解不成，提交法院审理。14.合同的签署14.1签署的时间及地点本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署时间为_______年_______月_______日，签署地点为_______。14.2签署人的资格及授权甲方代表为_______，身份证号码为_______，授权代表签署本合同。乙方代表为_______，身份证号码为_______，授权代表签署本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述详细列出租赁物的具体位置、面积、结构等物理特征，以及任何可能影响租赁物使用的特殊情况。2.附件二：租金计算明细提供租金计算的详细公式和参数，包括广告单价、租赁面积等。3.附件三：保险购买证明提供乙方购买保险的证明文件，包括保险单据、保单号、保险金额等信息。4.附件四：合同修改及补充协议如有过修改或补充协议，应附上相应文件的复印件或扫描件。5.附件五：争议解决机构证明如涉及仲裁或诉讼，应提供相关机构的证明文件或条款。6.附件六：签署人身份证明提供甲方和乙方签署人的有效身份证件复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为延迟交付租赁物提供不符合合同约定的租赁物违反合同约定的使用限制2.乙方违约行为延迟支付租金使用租赁物进行非法活动未按合同约定进行维护和保养3.违约责任认定标准违约金计算方式：根据合同约定的日利率进行计算。赔偿计算方式：根据实际损失金额进行计算。违约行为导致的损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。示例说明：如果甲方延迟交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。如果乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的户外