百花广场物业管理服务合同2024年

百花广场物业管理服务合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）资质2.2乙方（业主方）资质2.3双方基本信息第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业服务管理5.1管理责任5.2管理措施5.3管理监督第六章：物业维护与保养6.1维护责任6.2保养周期6.3维护标准第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约赔偿7.3违约责任的免除第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更8.2合同续签8.3合同解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点附录：A.物业服务项目清单B.物业服务标准说明C.物业维护保养计划表合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方为乙方提供物业管理服务的相关事宜，明确双方的权利和义务。1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方对乙方所在的百花广场提供全面的物业管理服务。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）资质2.1.1甲方应具备合法的物业管理资质，并拥有提供本合同服务的能力和经验。2.2乙方（业主方）资质2.2.1乙方应为百花广场的合法业主或业主代表。2.3双方基本信息2.3.1甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3.2乙方名称/姓名：，地址：，业主证明：，联系方式：。第三章：物业服务内容3.1服务范围3.1.1甲方提供的服务包括但不限于公共区域清洁、安全保卫、绿化养护等。3.2服务标准3.2.1甲方应根据国家及行业标准提供高质量的物业管理服务。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物业服务费用4.1费用标准4.1.1甲方根据服务内容和市场行情，确定服务费用为______元/平方米·月。4.2费用支付方式4.2.1乙方应于每月______日前向甲方支付当月物业管理服务费用。4.3费用调整机制4.3.1服务费用调整应根据物价指数和市场行情，经双方协商一致后执行。第五章：物业服务管理5.1管理责任5.1.1甲方负责百花广场的日常管理和维护工作，确保物业的正常运行和使用。5.2管理措施5.2.1甲方应制定详细的管理方案和应急预案，以应对各类突发事件。5.3管理监督5.3.1乙方有权对甲方的管理服务进行监督，并提出改进建议。第六章：物业维护与保养6.1维护责任6.1.1甲方负责百花广场的定期检查和维护，确保设施设备处于良好状态。6.2保养周期6.2.1甲方应根据设施设备的使用情况和制造商的建议，制定合理的保养周期。6.3维护标准6.3.1甲方应按照国家和行业的相关维护标准执行，确保维护工作的质量和效率。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1如任何一方未能履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约赔偿7.2.1违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。7.3违约责任的免除7.3.1不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更8.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方授权代表签字确认。8.2合同续签8.2.1合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应重新协商确定。8.2.2乙方有优先续签权，但需在合同到期前______天向甲方提出续签要求。8.3合同解除8.3.1双方均可在对方严重违约的情况下提出解除合同，并书面通知对方。8.3.2合同解除后，双方应根据实际情况结算相关费用，并处理善后事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律9.2.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点9.3.1双方同意以甲方所在地为争议解决的地点。第十章：其他约定10.1保密条款10.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.1.2保密期限为合同终止后______年。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。10.2.2因不可抗力导致不能履行合同的一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3通知与送达10.3.1双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。10.3.2通知视为送达的时间为邮件发出后______个工作日或电子邮件发送后______小时内。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效日期为：______年______月______日。11.2合同的终止条件11.2.1合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.2.2合同终止不影响双方履行合同终止前的权利和义务。11.3合同终止后的权利义务11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算款项，并妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______12.2签订时间和地点本合同