房屋设备租赁合同(2024版)

房屋设备租赁合同(2024版)甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________第一条合同目的本合同旨在明确甲方将房屋设备租赁给乙方使用的权利和义务，确保双方的合法权益，促进房屋设备的有效利用。第二条房屋设备描述房屋设备位于__________________________（详细地址）。房屋设备类型为______________________，建筑面积为______________________平方米。房屋设备内配备的设备包括但不限于：______________________（具体设备名称及型号）。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方需将房屋设备及其设备完好无损地归还甲方。第四条租金及支付方式租金为人民币______________________元/月。租金支付方式为：______________________（如：每季度支付一次，提前10天支付下一季度租金）。租金支付时间：乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第五条保证金乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______________________元。保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿。租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应于______个工作日内退还保证金。第六条房屋设备使用与维护乙方应合理使用房屋设备及其设备，不得擅自改变房屋结构或设备用途。乙方应负责房屋设备的日常维护和保养，确保设备的正常运行。因乙方使用不当或维护不善导致的设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋设备维修甲方负责房屋设备及其设备的大修和保养，乙方应予以配合。日常小修由乙方负责，费用由乙方承担。因不可抗力导致的房屋设备损坏，维修费用由甲方承担。第八条房屋设备转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋设备转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第九条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十条违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金______%的违约金。乙方违反合同约定，擅自转租或转让房屋设备，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。第十一条不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：___________________________日期：______年______月______日（合同正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设备交接清单：详细列明房屋设备及其设备的数量、型号、状态等。房屋设备维修记录：记录房屋设备及其设备的日常维修和保养情况。房屋设备使用与维护手册：提供房屋设备及其设备的正确使用方法和维护保养指南。房屋设备转租或转让申请表：乙方如需转租或转让房屋设备，需填写此表并提交甲方审批。房屋设备租赁合同变更协议：双方协商一致后，对合同内容进行变更的书面协议。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未按合同约定的时间支付租金，视为违约行为。擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋设备转租或转让给第三方，视为违约行为。擅自改变房屋结构或设备用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或设备用途，视为违约行为。未履行日常维护和保养义务：乙方未按合同约定对房屋设备及其设备进行日常维护和保养，视为违约行为。违反房屋设备使用规定：乙方违反甲方提供的房屋设备使用与维护手册中的规定，视为违约行为。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。违约金：指合同一方违约时，需向另一方支付的一定数额的金钱，以补偿对方的损失。保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，合同期满后退还。租赁期限：指合同双方约定的房屋设备租赁的起止时间。转租：指乙方将房屋设备转租给第三方的行为。转让：指乙方将房屋设备转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可按合同约定收取违约金，并可采取法律手段追讨租金。房屋设备损坏问题：如因乙方使用不当导致房屋设备损坏，乙方需负责修复或赔偿。甲方应提供必要的协助。转租或转让问题：乙方需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租或转让。维修问题：日常小修由乙方负责，大修由甲方负责。双方应积极配合，确保房屋设备的正常使用。合同变更问题：双方需协商一致，签订书面变更协议，确保合同的合法性和有效性。五、所有应用场景：商业用途：适用于企业或个人租赁房屋设备进行商业经营活动。居住用途：适用于个人租赁房屋