二手房买卖协议(2024版)

二手房买卖协议(2024版)甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于鉴于甲方为位于_______（房产地址）的房产所有权人，乙方有意向购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本二手房买卖协议。第一条房产描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于_______（房产地址），建筑面积为_______平方米，房产权证号为_______。1.2房产的具体情况详见附件一《房产信息及权属证明》。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：-定金：_______元，于本协议签订之日起_______日内支付；-第一期房款：_______元，于_______（具体时间或条件）支付；-第二期房款：_______元，于_______（具体时间或条件）支付；-余款：_______元，于房产过户手续完成之日起_______日内支付。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内将房产及相关权属证明交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好，无重大瑕疵。第五条房产过户5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。5.2房产过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违约，已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第七条保证与声明7.1甲方保证所售房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。7.2乙方声明已充分了解房产情况，并自愿购买。第八条争议解决8.1甲乙双方因履行本协议发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________联系电话：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字或盖章）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________联系电话：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房产信息及权属证明房产证复印件土地使用权证复印件房产测绘报告其他相关权属证明文件（注：本协议模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行调整。）第十条房屋现状确认10.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括房屋结构、装修状况、设施设备等。10.2乙方有权在签订本协议前对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。第十一条房屋交接11.1甲方应在房产交付前清理房屋内的个人物品，并确保房屋整洁。11.2房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签署交接确认书。第十二条风险转移12.1房产交付后，因乙方使用不当造成的房屋损害，甲方不承担责任。12.2房产交付前，因甲方原因造成的房屋损害，甲方应负责修复。第十三条税费承担13.1甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。13.2因政策变动导致的税费增减，由受益方承担。第十四条合同的修改与补充14.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。14.2如遇不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。第十五条附件效力15.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。15.2附件内容与协议正文不一致的，以协议正文为准。第十六条生效条件16.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十七条法律适用17.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条特别约定18.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议。18.2补充协议与本协议具有同等法律效力。附件二：房屋交接确认书交接日期：_______交接内容：_______双方签字：_______附件三：税费承担明细表甲方承担税费：-个人所得税：_______元-印花税：_______元-其他：_______乙方承担税费：-契税：_______元-印花税：_______元-其他：_______附件四：补充协议补充协议内容：_______签订日期：_______附件五：不可抗力证明不可抗力事件：_______证明文件：_______一、附件列表附件一：房产信息及权属证明附件二：房屋交接确认书附件三：税费承担明细表附件四：补充协议附件五：不可抗力证明二、违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按约定支付房款或交付房屋违反协议中关于房屋使用、维修、附属设施等约定未按约定承担税费或擅自变更、解除协议违约行为的认定应根据协议条款、实际行为及相关证据进行。三、法律名词及解释本协议中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法付款延迟：乙方应及时通知甲方，并尽快补齐款项。过户障碍：双方应共同协商解决方案，必要时可寻求法律帮助。房屋瑕疵：甲