成都住宅租赁法律文本样本(2024年度)

成都住宅租赁法律文本样本(2024年度)本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租9.1承租人转租规定第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋变更第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：成都市区街道号，具体房屋门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和面积分配。1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，具体设施清单附后。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人为X，身份证号码为，联系电话为X。2.2承租人信息：承租人为X，身份证号码为，联系电话为X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。4.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，作为对租赁期间房屋及设施的保证金。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和修理，承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人进行维修。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用，如房屋及设施出现损坏，出租人应及时进行维修。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。第八条保险8.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，保障承租人在租赁期间因使用房屋及设施造成第三方损害的责任。第九条转租9.1承租人转租规定：承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，如出租人或承租人需提前解除合同，应提前一个月通知对方。10.2解约通知期限：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或设施，或未按照约定维修房屋或设施，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋或设施，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：双方同意选择合同签订地作为仲裁或诉讼地点。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋变更：出租人不得在租赁期间对房屋进行重大改造或变更，如确需变更，应提前通知承租人并征得承租人同意。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需符合我国相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，例如：空调（型号：），冰箱（型号：），洗衣机（型号：），热水器（型号：）等。附件二：房屋照片提供房屋内外部的照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，以证实房屋的实际情况。附件三：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括宠物管理、访客管理、维修责任等内容。附件四：租赁押金收据出租人收到承租人支付的押金后，应出具押金收据，注明押金金额、收款日期等。附件五：租金支付记录记录承租人每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。附件六：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或设施。2.出租人未按照约定维修房屋或设施。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋或设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.承租人未遵守物业管理规定，如饲养宠物、允许访客过夜等。7.出租人未按照约定办理房屋保险和第三方责任保险。责任认定：1.出租人未按照约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.出租人未按照约定维修房屋或设施的，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，如支付违约金。4.承租人未按照约定使用房屋或设施的，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.承租人未经出租人同意转租房屋的，应承担违约责任，如支付违约金。6.承租人未遵守物业管理规定，如饲养宠物、允许访客过夜等，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。7.出租人未按照约定办理房屋保险和第三方责任保险的，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的金额。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人支付给出租人的保证金，用于保证房屋及设施的完好和遵守物业管理规定。6.保险：指