商场租赁合同：2024专用版商户租赁协议

商场租赁合同：2024专用版商户租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条商户经营范围5.1允许经营的商品或服务5.2禁止经营的商品或服务第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2商户负责保养的区域第七条保险7.1商户必须购买的保险7.2商户保险的保额要求第八条安全与卫生8.1商户的安全责任8.2商户的卫生责任第九条广告与宣传9.1商户广告位的使用9.2商户宣传活动的规定第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1商户的违约行为11.2物业方的违约行为第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的公开性第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，商场负一层商户区域。1.2租赁面积：商户租赁面积为50平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商户每月需支付租金为人民币30,000元。3.2租金支付方式：商户每月底前将租金支付至商场指定的银行账户。3.3租金支付日期：商户应在每月底前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：商户需支付押金人民币50,000元。4.2押金退还条件：合同到期，商户无违约行为，押金将在扣除相关费用后退还。第五条商户经营范围5.1允许经营的商品或服务：商户可经营服装、饰品、化妆品等商品，并提供相关服务。5.2禁止经营的商品或服务：商户不得经营食品、药品、易燃易爆危险品等违法商品或服务。第六条维修与保养6.1物业维修责任：商场负责物业的基本设施维修。6.2商户负责保养的区域：商户需负责自身经营区域的清洁和日常保养。第七条保险7.1商户必须购买的保险：商户必须购买公共责任保险，保额不得低于人民币100万元。7.2商户保险的保额要求：商户的保险保额应满足商场管理方的要求，并根据商场的要求及时更新保险。第八条安全与卫生8.1商户的安全责任：商户必须保证自身经营区域的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。8.2商户的卫生责任：商户需保持经营区域的卫生，定期清理垃圾，确保环境整洁。第九条广告与宣传9.1商户广告位的使用：商户可在经营区域内设置合法的广告宣传材料，但不得影响商场的整体形象。9.2商户宣传活动的规定：商户举办宣传活动时，需提前向商场管理方申请，经批准后方可进行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1商户的违约行为：商户未按合同约定支付租金、押金，或违反合同其他条款的行为。11.2物业方的违约行为：商场未按合同约定提供物业设施，或违反合同其他条款的行为。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。13.2合同的公开性：除涉及商业秘密外，合同内容对商场内的其他商户公开。第十四条签署14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2签署人信息：甲方（商场方）：X商场乙方（商户方）：X商户第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图详细说明：此附件为租赁物业的详细平面图，包括商户租赁区域的具体位置和面积。附件二：租金支付凭证详细说明：此附件为商户支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件三：押金支付凭证详细说明：此附件为商户支付押金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件四：商户经营许可证详细说明：此附件为商户经营所需的许可证，包括许可证号码、有效期等信息。附件五：保险单据详细说明：此附件为商户购买的公共责任保险单据，包括保单号码、保额等信息。附件六：商户宣传材料审批表详细说明：此附件为商户宣传材料审批的表格，包括宣传材料的内容、审批日期等信息。附件七：合同变更协议详细说明：此附件为合同变更的协议，包括变更的内容、变更日期等信息。附件八：合同解除协议详细说明：此附件为合同解除的协议，包括解除的原因、解除日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.商户未按合同约定支付租金或押金。2.商户在经营过程中违反合同条款，如经营禁止商品或服务。3.商户未按合同约定进行广告宣传或举办活动。4.商场未按合同约定提供物业设施或服务。责任认定标准：1.商户未按合同约定支付租金或押金，视为违约，需支付违约金。2.商户经营禁止商品或服务，视为违约，商场有权要求商户立即停止经营并支付违约金。3.商户未按合同约定进行广告宣传或举办活动，视为违约，商场有权要求商户立即停止相关行为并支付违约金。4.商场未按合同约定提供物业设施或服务，视为违约，需承担相应的违约责任。示例说明：1.商户未支付租金，商场可要求商户支付违约金，并有权解除合同。2.商户经营禁止商品，商场可要求商户立即停止经营，并支付违约金。3.商户未经审批进行广告宣传，商场可要求商户立即停止相关行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同中商场提供的用于商户经营的场地和设施。2.租金：指商户按照合同约定向商场支付的费用，以获取租赁物业的使用权。3.押金：指商户向商场支付的一定金额，用于保证商户履行合同义务。4.商户经营范围：指商户在租赁物业内允许经营的业务范围。5.违约金：指一方未履行合同义务时，需向对方支付的违约补偿。6.公共责任保险：指商户购买的保险，用以承担因经营活动导致第三方损害的责任。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。1.租赁物业：指本合同中商场提供的用于商户经营的场地和设施，商户需按照合同约定使用和保管。2.租金：商户需按照合同约定向商场支付租金，以获取租赁物业的使用权。3.押金：商户需向商场支付押金，作为保证商户履行合同义务的担保。4.商户经营范围：商户在租赁物业内经营的业务范围应符合合同约定的允许经营的商品或服务。5.违约金：商户未履行合同义务时，需向商场支付违约金