商业街区门店租赁协议范本 2024年适用版

商业街区门店租赁协议范本2024年适用版本合同目录一览1.租赁门店及用途1.1门店位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方合理使用6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.合同终止7.1提前终止合同7.2违约终止合同8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1租赁物清单13.2附加协议13.3附件14.合同签署14.1签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条租赁门店及用途1.1门店位置与面积甲方同意将位于商业街区的店铺（店铺编号：____________），店铺面积为____平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁用途限制乙方须按照甲方提供的店铺用途进行经营，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，乙方需提前向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定履行本合同义务，甲方应按时将租赁店铺交付乙方使用。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付给甲方。3.3租金调整条款租赁期满后，如乙方续租，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整，双方协商确定新的租金标准。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：店铺维修、保养、公共区域卫生清洁等。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责对店铺进行定期维修与保养，确保店铺设施的正常运行。如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担维修费用。5.2乙方合理使用乙方应合理使用店铺设施，不得擅自拆改、破坏店铺设施。如乙方原因导致店铺设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险责任6.1乙方保险责任乙方应自行购买商业险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未购买保险导致损失，乙方自行承担责任。6.2甲方保险责任甲方应购买公众责任险，并将保险单复印件交乙方备案。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第七条合同终止7.1提前终止合同在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方确需提前终止合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2违约终止合同如一方违反本合同条款，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如乙方违反合同条款给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约责任甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如甲方违反合同条款给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件本合同履行过程中，如一方需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。10.2合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除本合同另有约定外，本合同的争议应提交至有管辖权的人民法院解决。第十三条其他条款13.1租赁物清单本合同附件一为本合同租赁物的清单，甲乙双方应对清单上的物品进行核实并签字确认。13.2附加协议本合同附件二为附加协议，甲乙双方应按照附加协议的约定履行各自的权利和义务。13.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方代表签字甲方代表签字：____________14.3乙方代表签字乙方代表签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁店铺内的所有设施和物品，包括但不限于：墙壁、地面、天花板、门、窗、照明设备、空调设备、消防设备等。附件二：附加协议包括但不仅限于店铺装修规定、营业时间、垃圾处理规定、安全规定等。附件三：保险单复印件乙方购买的商业险保险单复印件，以及甲方购买的公众责任险保险单复印件。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件五：维修与保养记录记录甲方对店铺进行维修与保养的详细信息，包括维修与保养日期、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按时支付租金，属于违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：乙方在2024年2月应支付租金为￥10,000元，未能按时支付，则甲方有权要求乙方支付违约金￥2,000元。2.乙方未按照合同约定的用途使用租赁店铺，属于违约行为。甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：乙方在租赁店铺内进行与合同约定的经营范围不符的活动，甲方有权要求乙方停止该活动，并要求乙方支付违约金￥2,000元。3.甲方未能按时交付店铺给乙方使用，属于违约行为。甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：甲方在合同约定的租赁开始日期未能将店铺交付给乙方使用，则甲方应支付违约金￥2,000元。4.甲方未能履行维修与保养义务，属于违约行为。甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内维修店铺设施，导致乙方经营受到影响，甲方应承担维修费用，并支付违约金￥1,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意租赁给乙方的店铺及其附属设施和物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁店铺的费用。3